Cómo renovar y modernizar propiedades de alquiler a corto plazo para ahorrar dinero, emisiones de carbono y residuos

Llega un momento en el que tendrás que pensar en reformar tus alquileres vacacionales para actualizarlos y refrescarlos. Esto ofrece la oportunidad perfecta para introducir algunas iniciativas sostenibles y pensar en ahorrar emisiones de carbono. Además, este enfoque tiene verdadero sentido financiero , ya que le permitirá tomar decisiones a más largo plazo que prepararán su negocio para el futuro .

A continuación te presentamos algunas razones por las que deberías considerar incorporar la sostenibilidad en tu toma de decisiones a la hora de renovar tus alquileres vacacionales:

• La regulación ambiental para los edificios continúa aumentando, ya que representan alrededor del 40% de las emisiones globales de carbono. Manténgase a la vanguardia del juego.
• Al invertir en tecnologías renovables de última generación, puede lograr ahorros significativos y volverse menos dependiente de la volatilidad de los mercados energéticos .
• Instale tecnología ecológica para ayudarle a gestionar los costos y ayudar a sus huéspedes a consumir menos y, posteriormente , reducir su huella de carbono .
• Muchas iniciativas sostenibles impactan positivamente en la comodidad y el bienestar de los huéspedes y los inspiran a actuar en casa.
• Las tecnologías verdes y los productos sostenibles aumentan el valor de las propiedades y las hacen más atractivas para compradores e inversores.

En este artículo, compartiremos formas sencillas y efectivas de incorporar la sostenibilidad al renovar sus alquileres vacacionales. Analizaremos acciones de bajo coste para el interior de la propiedad que tengan un excelente potencial de ahorro. Luego le asesoraremos sobre tecnologías y materiales de mayor inversión para la propia construcción. Por último, recomendaremos formas sostenibles de lidiar con los residuos que genere como resultado de una renovación o modernización.

¡Este consejo encaja perfectamente con los criterios de Sustonica y le ayudará a mejorar su puntuación sin esfuerzo!

4 formas de tomar decisiones sostenibles dentro de tus alquileres a corto plazo

El lugar más fácil para incorporar la sostenibilidad es dentro de tu alquiler vacacional . Todas estas son cosas simples de hacer y, cuando se hacen para reemplazar las viejas o rotas, tienen el potencial de ahorrarle dinero a largo plazo. Además de mejorar la experiencia del huésped y el confort y ambiente interno .

1. Cambie todas las bombillas halógenas por LED.

Esta es una acción realmente fácil de realizar cuando se está renovando o modernizando una propiedad. Cambiar las bombillas halógenas o incandescentes por LED puede generar importantes ahorros de costes. Y, lo que es más importante, las bombillas LED emiten en promedio un 80 % menos de emisiones de carbono.

¿SABÍAS? ¡Tener un 80 % de bombillas LED puede ofrecerle hasta un 3,00 % según los criterios de Sustonica! Consulte nuestro estándar .

¿Por qué es parte de los criterios? La iluminación suele representar alrededor del 15% del uso de energía en los hogares. Las bombillas LED son más baratas de utilizar y generan menos emisiones de carbono.

2. Actualice sus electrodomésticos por otros de bajo consumo

Si está renovando sus propiedades de alquiler vacacional, es un momento ideal para reemplazar los electrodomésticos viejos e ineficientes por los más eficientes energéticamente. Esto ahorrará tanto en el consumo de energía como en las emisiones de carbono.

Los principales electrodomésticos que probablemente consideres actualizar son los frigoríficos y las placas de cocina. ¿Sabías que la nevera es el electrodoméstico que más energía consume en un alquiler vacacional ?

Entonces, ¿cómo se identifica un frigorífico o una placa de cocina energéticamente eficiente? La Unión Europea actualizó su etiquetado energético en 2021 para facilitar a los compradores la reducción de su consumo de energía y su huella de carbono. Han vuelto a un sistema numérico más estricto de AG. En EE.UU. operan el programa Energy Star .

¿SABÍAS? ¡Tener un refrigerador energéticamente eficiente puede brindarle hasta un 0,36 % en los criterios de Sustonica! Consulte nuestro estándar .

¿Por qué es parte de los criterios? Además del aire acondicionado, este probablemente sea el electrodoméstico que más consuma, ya que funciona las 24 horas del día. Por lo tanto, contar con el modelo más eficiente reducirá las facturas de electricidad y las emisiones de carbono.

¿SABÍAS? ¡Tener una placa de inducción puede generar hasta un 0,18 % en los criterios de Sustonica! Consulte nuestro estándar .

¿Por qué es parte de los criterios? Una placa de inducción conserva energía, ya que es un 12% más eficiente para calentar alimentos que una placa o estufa eléctrica de superficie lisa.

¿Quiere descubrir otras formas de ahorrar energía y las consiguientes emisiones de carbono? Lea nuestro insight anterior “Reduce el consumo energético en tu alquiler vacacional”

3. Busca muebles sostenibles a la hora de reformar tus alquileres vacacionales

Equipar su propiedad de alquiler a corto plazo con muebles adecuados es una parte importante para crear el ambiente adecuado, así como para considerar la longevidad . Pero, ¿alguna vez has pensado en lo sostenibles que son los muebles que eliges? Probablemente no. Sin embargo, existen algunos beneficios reales al tomar decisiones ecológicamente conscientes .

Aquí hay un excelente artículo que lo ayudará a obtener muebles sustentables de Architectural Digest. Estos son nuestros consejos para ayudarle a tomar las decisiones correctas al renovar sus alquileres vacacionales:

• Reciclar significa tomar algo que ya tienes y reutilizarlo o cambiarlo para convertirlo en algo diferente. Entonces, tal vez podrías tomar una mesa de café manchada y pintarla para darle una nueva vida. O utiliza una colcha marcada para hacer unas fundas de cojines. Debería poder encontrar artesanos locales que puedan hacer este trabajo por usted.
• Los artículos de segunda mano o vintage son extremadamente populares y elegantes. Entonces, ¿por qué no visitar el mercado de antigüedades local o las tiendas vintage para encontrar verdaderos tesoros? lo que hará que su alquiler sea único.
• Piensa en los materiales utilizados. El plástico puede ser un gran obstáculo para los viajeros, ya que la mayoría de ellos son conscientes de las connotaciones negativas de la vida marina. Sin mencionar el hecho de que el plástico se fabrica a partir de combustibles fósiles. También es un material barato y puede sentirse así. Considere la posibilidad de tener muebles hechos de materiales naturales como madera (siempre que provenga de fuentes responsables), bambú o corcho. Si eliges plástico, intenta buscar productos reciclados.
• Los muebles fabricados localmente pueden crear un estilo de diseño único para su alquiler a corto plazo y usted puede participar en la especificación de los materiales utilizados. Si tiene varias propiedades, puede negociar un buen precio para un pedido al por mayor. También puede promocionar al fabricante en su propiedad y dar la impresión de que apoya a la comunidad local.

4. Elija tejidos ecológicos que sean mejores para el medio ambiente y los invitados

Este consejo para renovar sus alquileres vacacionales de forma sostenible puede no parecer obvio al principio. Pero las telas que elija para la ropa de cama y las toallas, así como otros muebles tapizados, pueden afectar tanto al medio ambiente como a sus invitados. Los tejidos sintéticos como el poliéster o el polialgodón se fabrican utilizando subproductos del petróleo . El algodón es uno de los tejidos más fumigados con pesticidas y necesita enormes cantidades de agua en su cultivo. Además, en el proceso de teñido se pueden utilizar ciertos productos químicos desagradables que pueden contaminar las vías fluviales. Si estás interesado en saber más sobre telas, lee este artículo de Treehugger.

Entonces, ¿por qué no optar por tejidos menos perjudiciales para el medio ambiente, como el algodón, el lino o el bambú orgánicos? Tus invitados también te lo agradecerán, ya que son mucho más cómodos para la piel.

¿SABÍAS? ¡Tener ropa de cama y/o toallas ecológicas puede generar hasta un 3,50 % en los criterios de Sustonica! Consulte nuestro estándar .

¿Por qué es parte de los criterios? La industria de la ropa de cama y las toallas depende en gran medida del algodón, que utiliza enormes cantidades de agua en su cultivo, así como pesticidas y tintes nocivos que pueden ser perjudiciales para el medio ambiente y la vida silvestre.

 

3 formas de hacer que el edificio sea más sostenible a la hora de reformar tus alquileres vacacionales

Si está renovando una propiedad para crear un alquiler vacacional nuevo o tiene tiempo para realizar algunas modificaciones que ahorren energía y costos, esta sección le interesará. Sin duda, la inversión y el esfuerzo inicial son mayores pero se pueden observar ahorros sustanciales a largo plazo , tanto a nivel económico como medioambiental.

Algunas de nuestras sugerencias serán factibles pero todo dependerá del tipo de propiedad que estés reformando. Si tiene un apartamento o una casa en la ciudad, por supuesto, sus opciones serán más limitadas a menos que pueda persuadir a sus vecinos para que participen.

1. Aislar el edificio

Si su propiedad de alquiler a corto plazo se encuentra en un edificio sin aislamiento, literalmente está dejando que el dinero salga volando por la ventana . Sin embargo, si invierte en calefacción energéticamente eficiente, seguirá perdiendo energía y generando más emisiones de carbono de las necesarias. Aproximadamente una cuarta parte del calor se pierde a través del techo en una casa sin aislamiento y, si un edificio tiene paredes huecas, éstas deben rellenarse con un material aislante.

A continuación se muestran algunos materiales aislantes ecológicos:

Lana de oveja : una fantástica fibra natural renovable que ha perdido su valor como tejido de confección en los últimos años debido al auge de los tejidos de poliéster.

Astillas de madera : normalmente fabricadas a partir de astillas de madera recicladas, lo que las hace naturalmente sostenibles.

Celulosa : procedente de periódicos reciclados, por lo que es una excelente forma de utilizar un producto para fabricar otro.

Otra forma de hacer que su propiedad sea más eficiente energéticamente y con una menor huella de carbono es instalar ventanas de doble o triple acristalamiento.

¿SABÍAS? ¡Tener ventanas de alto rendimiento puede brindarle hasta un 0,91 % en los criterios de Sustonica! Consulte nuestro estándar .

¿Por qué es parte de los criterios? Se puede perder hasta el 40% de la energía de calefacción de una casa y hasta el 87% del calor ganado a través de las ventanas.

2. Invierta en tecnología de construcción ecológica

El desarrollo de tecnologías verdes realmente se ha acelerado en los últimos años, lo que las hace más asequibles y los tiempos de recuperación de la inversión son mucho más rápidos . Por supuesto, requiere inversión. Sin embargo, si desea preparar su empresa de alquiler vacacional para el futuro a largo plazo, tiene mucho sentido comercial. Es alentador que en muchos países existan subvenciones y apoyo disponibles para instalar tecnología verde en los hogares.

Aquí hay algunas soluciones de tecnología ecológica a considerar:

• Paneles solares para agua caliente. Utilizar el calor del sol para producir agua caliente es un uso maravilloso de un recurso natural. Si tiene techo, su instalación es bastante sencilla.

• Paneles fotovoltaicos para generación de electricidad. Estos utilizan la energía del sol en lugar de la luz para generar energía. Incluso pueden funcionar en países con bajos niveles de luz.

• Bombas de calor como calentadores de agua o para refrigeración y calefacción. En general, por cada 1kW consumido generan 4kW. Generalmente son fuentes de aire, agua o suelo.

¿SABÍAS? ¡Tener paneles solares fotovoltaicos instalados puede brindarle hasta un 5,50% en los criterios de Sustonica! Consulte nuestro estándar .

¿Por qué es parte de los criterios? Al utilizar paneles solares, se reduce la necesidad de fuentes de energía no renovables como el carbón, el petróleo y el gas natural. Esto, a su vez, reduce las emisiones de carbono emitidas por su negocio de alquiler.

¿SABÍAS? ¡Tener bombas de calor instaladas puede brindarle hasta un 4,40% en los criterios de Sustonica! Consulte nuestro estándar .

¿Por qué es parte de los criterios? Las bombas de calor son muy eficientes energéticamente y, como tales, reducen la pérdida de calor, reduciendo así las facturas de electricidad y las emisiones de carbono (funcionan con electricidad).

3. Instalar prendas y dispositivos sanitarios que ahorren agua.

El agua es otro recurso muy valioso y escaso en muchas partes del mundo. Además, cuando tus invitados desperdician agua , realmente es dinero tirado a la basura. Cuando estás renovando tus alquileres vacacionales, tiene sentido instalar sistemas de ahorro de agua . Aquí hay algunas ideas:

• Inodoros de doble descarga
• Agua de lluvia en las cosechas
• Uso de aguas grises
• Sistema de detección de fugas
• Cabezales de ducha reductores de caudal

Todas estas prácticas de ahorro de agua le otorgarán puntos en los Criterios de Sustonica . Para saber más y los puntos que puedes ganar, lee nuestro Insight anterior “Ahorra agua en alquileres vacacionales: aplicaciones y dispositivos”

Elimina los residuos de forma responsable tras reformar tu alquiler vacacional

La renovación o modernización de una propiedad puede generar una enorme cantidad de residuos que deben eliminarse de forma segura y responsable . Dependiendo del alcance del trabajo que realice, podría tratar con una amplia variedad de materiales. Desde residuos de construcción que pueden ser peligrosos hasta muebles y aparatos sanitarios viejos.

Siempre recomendamos que consulte con su municipio local sobre sus normas para los diferentes tipos de residuos. Para materiales y artículos que deben ser retirados por otra empresa, consulte sus políticas de sostenibilidad y descubra cuáles son sus procedimientos.

Piense si alguno de los artículos que está reemplazando podría venderse o donarse para reparación o piezas, como refrigeradores y otros electrodomésticos. Ya hemos hablado anteriormente sobre la reutilización o el reciclaje de muebles, pero también puedes donar las piezas no deseadas a una organización benéfica local.

Al elegir nuevos electrodomésticos u otros artículos, tendrá la oportunidad de pensar en su ciclo de vida (a menudo llamado desde la cuna hasta la tumba). Podrá optar por compras que tengan una vida útil más larga pero que también puedan repararse fácilmente para prolongar su uso.

¡Tu verdadero superpoder es que ahora puedes renovar y modernizar tus alquileres vacacionales de forma sostenible e inspirar a tus huéspedes a hacer lo mismo en casa!

Imprima un cuadro de sostenibilidad para su alquiler vacacional y enumere todas las cosas que hace con respecto a:

• eficiencia energética
• reducción de desperdicios
• conservación del agua
• respeto de la comunidad
• promocionando el destino