Kako obnoviti i naknadno opremiti nekretnine za kratkoročni najam kako biste uštedjeli novac, emisije ugljika i otpad

Dolazi vrijeme kada ćete morati razmišljati o preuređivanju svojih stanova za odmor kako biste ih ažurirali i osvježili. Ovo nudi savršenu priliku za uvođenje nekih održivih inicijativa i razmišljanje o smanjenju emisija ugljika. Osim toga, ovaj pristup ima stvarnog financijskog smisla jer će vam omogućiti donošenje dugoročnijih odluka koje će osigurati budućnost vašeg poslovanja .

Evo nekoliko razloga zašto biste trebali razmisliti o uključivanju održivosti u donošenje odluka kada preuređujete svoj smještaj za odmor:

• Propisi o zaštiti okoliša za zgrade nastavljaju rasti jer predstavljaju oko 40% globalnih emisija ugljika. Budite ispred igre.
• Ulaganjem u najsuvremenije tehnologije obnovljivih izvora energije možete ostvariti značajne uštede i postati manje ovisni o volatilnosti energetskih tržišta .
• Instalirajte zelenu tehnologiju koja će vam pomoći upravljati troškovima i pomoći vašim gostima da vam pomognu da trošite manje i posljedično smanjite svoj ugljični otisak .
• Mnoge održive inicijative pozitivno utječu na udobnost i dobrobit gostiju i potiču ih na akciju kod kuće
• Zelene tehnologije i održivi proizvodi povećavaju vrijednost nekretnina i čine ih privlačnijim kupcima i investitorima

U ovom ćemo članku podijeliti jednostavne, učinkovite načine za uključivanje održivosti kada preuređujete svoj smještaj za odmor. Promotrit ćemo relativno jeftine radnje unutar nekretnine koje imaju izvrstan potencijal uštede. Zatim ćemo Vam dati savjete o visokoinvesticijskim tehnologijama i materijalima za samu gradnju. Na kraju, preporučit ćemo održive načine za rješavanje bilo kakvog otpada koji proizvedete kao rezultat obnove ili rekonstrukcije.

Ovaj savjet se savršeno uklapa u kriterije Sustonice i pomoći će vam da bez napora poboljšate svoj rezultat!

4 načina za donošenje održivih odluka u vašem kratkoročnom najmu

Najlakše je mjesto za uključivanje održivosti u vaš najam za odmor . Sve su to jednostavne stvari koje možete učiniti, a kada se izvrši zamjena starog ili pokvarenog, imate potencijal da vam dugoročno uštedite novac . Kao i poboljšanje iskustva gostiju te unutarnje udobnosti i ambijenta.

1. Promijenite sve halogene žarulje u LED

Ovo je vrlo jednostavna radnja koju možete poduzeti kada obnavljate ili naknadno opremate nekretninu. Zamjena halogenih ili žarulja sa žarnom niti za LED može stvoriti značajne uštede. I, što je važno, LED žarulje emitiraju u prosjeku 80% manje emisije ugljika.

DALI SI ZNAO? Imajući 80% LED sijalica možete dobiti do 3,00% na kriterijima Sustonice! Provjerite naš standard .

Zašto je to dio kriterija? Rasvjeta obično čini oko 15% potrošnje energije u domovima. LED žarulje su jeftinije za rad i stvaraju manje emisije ugljika.

2. Nadogradite svoje uređaje na energetski učinkovite

Ako preuređujete svoje nekretnine za iznajmljivanje na odmoru, idealno je vrijeme da stare i neučinkovite kućanske aparate zamijenite energetski najučinkovitijima. To će uštedjeti i potrošnju energije i emisije ugljika.

Glavni uređaji koje ćete vjerojatno razmotriti nadogradnju su hladnjaci i ploče za kuhanje. Jeste li znali da je hladnjak uređaj koji troši najviše energije u apartmanu za odmor ?

Dakle, kako prepoznati energetski učinkovit hladnjak ili ploču za kuhanje? Europska unija ažurirala je svoje energetsko označavanje 2021. kako bi kupcima olakšala smanjenje potrošnje energije i ugljičnog otiska. Vratili su se na stroži sustav brojeva iz AG-a. U SAD-u provode program Energy Star .

DALI SI ZNAO? Energetski učinkovit hladnjak može vam donijeti do 0,36% na kriterijima Sustonice! Provjerite naš standard .

Zašto je to dio kriterija? Osim klime, ovo će vjerojatno biti uređaj koji troši najviše jer radi 24 sata dnevno. Dakle, najučinkovitiji model će smanjiti račune za struju i emisije ugljika.

DALI SI ZNAO? Posjedovanje indukcijske ploče za kuhanje donosi vam do 0,18% na Sustonički kriterij! Provjerite naš standard .

Zašto je to dio kriterija? Indukcijska ploča za kuhanje štedi energiju jer je 12% učinkovitija u zagrijavanju hrane od glatke električne ploče za kuhanje ili štednjaka.

Želite li otkriti druge načine uštede energije i posljedične emisije ugljika? Pročitajte naš prethodni uvid “Smanjite energiju u svom najmu za odmor”

3. Potražite održivi namještaj kada preuređujete svoj stan za odmor

Opremanje vaše nekretnine za kratkoročni najam prikladnim namještajem važan je dio stvaranja pravog ambijenta, kao i razmatranja dugovječnosti . Ali jeste li ikada razmišljali o tome koliko je namještaj koji odaberete održiv? Vjerojatno ne. Međutim, postoje neke stvarne prednosti donošenja ekološki osviještenih izbora .

Ovdje je sjajan članak koji će vam pomoći pronaći održivi namještaj iz Architectural Digesta. Evo naših savjeta koji će vam pomoći da donesete pravi izbor kada preuređujete svoj smještaj za odmor:

• Upcycling znači uzeti nešto što već imate i promijeniti namjenu ili promijeniti da postane nešto drugačije. Možda biste mogli uzeti zamrljani stolić za kavu i obojiti ga kako biste mu dali novi život. Ili upotrijebite označeni prekrivač za izradu presvlaka za jastuke. Trebali biste moći pronaći lokalne majstore koji mogu obaviti ovaj posao za vas.
• Second hand ili vintage je iznimno popularan i šik. Pa zašto ne biste provjerili svoju lokalnu tržnicu antikviteta ili starinske trgovine kako biste pronašli pravo blago? koji će vaš najam učiniti jedinstvenim.
• Razmislite o korištenim materijalima. Plastika može biti velika smetnja za putnike jer je većina njih svjesna negativnih konotacija morskog života. Da ne spominjemo činjenicu da se plastika proizvodi od fosilnih goriva. Također je jeftin materijal i može se tako osjetiti. Razmislite o tome da namještaj bude izrađen od prirodnih materijala kao što su drvo (sve dok je odgovorno nabavljeno), bambus ili pluto. Ako odaberete plastiku, pokušajte pronaći reciklirane proizvode.
• Lokalno izrađeni namještaj može stvoriti jedinstven stil dizajna za vaš kratkoročni najam, a vi zapravo možete sudjelovati u određivanju korištenih materijala. Ako imate više nekretnina, možete dogovoriti dobru cijenu za skupnu narudžbu. Također možete promovirati proizvođača u svom posjedu i biti vidljivo da podržava lokalnu zajednicu

4. Birajte ekološki prihvatljive tkanine koje su bolje za okoliš i goste

Ovaj savjet za održivo preuređenje vaših stanova za odmor možda se na prvu ne čini očiglednim. Ali tkanine koje odaberete za posteljinu i ručnike kao i drugi mekani namještaj mogu utjecati na okoliš kao i na vaše goste. Sintetičke tkanine poput poliestera ili polipamuka izrađuju se od nusproizvoda nafte . Pamuk je jedna od tkanina koja se najviše prska pesticidima i treba ogromne količine vode u svom uzgoju. Također, u procesu bojanja mogu se koristiti određene neugodne kemikalije koje mogu zagaditi vodene tokove. Ako vas zanima više o tkaninama, pročitajte ovaj članak Treehuggera.

Pa zašto se ne biste odlučili za tkanine koje su manje štetne za okoliš, poput organskog pamuka, lana ili bambusa? Vaši gosti će vam također biti zahvalni jer su mnogo ugodniji na koži.

DALI SI ZNAO? Posjedovanje ekološki prihvatljive posteljine i/ili ručnika može vam donijeti do 3,50% na kriterij Sustonice! Provjerite naš standard .

Zašto je to dio kriterija? Industrija posteljine i ručnika uvelike se oslanja na pamuk, koji za svoj uzgoj koristi ogromne količine vode, kao i štetne pesticide i boje koji mogu biti štetni za okoliš i životinjski svijet.

 

3 načina da zgradu učinite održivijom kada preuređujete svoj smještaj za odmor

Ako renovirate nekretninu kako biste stvorili potpuno novi stan za odmor ili imate vremena za preinake koje štede energiju i troškove, ovaj odjeljak će vas zanimati. Nedvojbeno, početno ulaganje i trud su veći, ali možete vidjeti značajne dugoročne uštede , kako financijske tako i ekološke.

Neki od naših prijedloga bit će izvedivi, ali sve će ovisiti o vrsti nekretnine koju obnavljate. Ako imate gradski stan ili kuću u nizu, naravno, vaše će mogućnosti biti ograničenije osim ako ne uspijete nagovoriti svoje susjede da se uključe.

1. Izolirajte zgradu

Ako je vaša nekretnina za kratkoročni najam u neizoliranoj zgradi, doslovno puštate novac da leti kroz prozor . Međutim, ako uložite u energetski učinkovito grijanje, i dalje ćete gubiti energiju i stvarati više emisija ugljika nego što je potrebno. Otprilike četvrtina topline gubi se kroz krov u neizoliranoj kući i ako zgrada ima šuplje zidove, treba ih ispuniti izolacijskim materijalom.

Evo nekoliko ekološki prihvatljivih izolacijskih materijala:

Ovčja vuna – fantastično obnovljivo prirodno vlakno koje je posljednjih godina izgubilo svoju vrijednost kao odjevna tkanina zbog porasta poliesterskih tkanina

Drvna sječka – obično se proizvodi od reciklirane otpadne drvne sječke, što je čini prirodno održivom

Celuloza – iz recikliranih novina, što je izvrstan način korištenja jednog proizvoda za izradu drugog

Drugi način da svoju nekretninu učinite energetski učinkovitijom s nižim ugljičnim otiskom jest ugradnja dvostrukih ili trostrukih prozora.

DALI SI ZNAO? Prozori visokih performansi mogu vam donijeti do 0,91% na kriterijima Sustonice! Provjerite naš standard .

Zašto je to dio kriterija? Može se izgubiti do 40% energije za grijanje doma, a do 87% topline dobiti kroz prozore.

2. Investirajte u tehnologiju zelene gradnje

Razvoj zelenih tehnologija doista je porastao posljednjih godina, čineći ih pristupačnijim, a vrijeme povrata ulaganja puno bržim . Naravno, zahtijeva ulaganja. Međutim, ako želite dugoročno osigurati svoju tvrtku za iznajmljivanje , to ima pravog poslovnog smisla. Ohrabrujuće je da su u mnogim zemljama dostupne bespovratna sredstva i podrška za ugradnju zelene tehnologije u domove.

Evo nekoliko zelenih tehnoloških rješenja koja treba razmotriti:

• Solarni paneli za toplu vodu. Korištenje topline sunca za proizvodnju tople vode je prekrasna upotreba prirodnih resursa. Ako imate krov, prilično ga je jednostavno postaviti.

• Fotonaponski paneli za proizvodnju električne energije. Oni za proizvodnju energije koriste energiju sunca, a ne svjetlost. Mogu raditi čak iu zemljama s niskom razinom osvjetljenja.

• Dizalice topline kao grijači tople vode ili za hlađenje i grijanje. Općenito, za svaki potrošeni 1kW generiraju 4kW. Obično su izvori zraka, vode ili tla.

DALI SI ZNAO? Ugradnjom fotonaponskih solarnih panela možete dobiti do 5,50% na kriterij Sustonice! Provjerite naš standard .

Zašto je to dio kriterija? Korištenjem solarnih panela smanjujete potrebu za neobnovljivim izvorima energije kao što su ugljen, nafta i prirodni plin. To zauzvrat smanjuje emisije ugljika koje emitira vaša tvrtka za iznajmljivanje.

DALI SI ZNAO? Ugradnjom dizalica topline možete dobiti do 4,40% na kriterij Sustonice! Provjerite naš standard .

Zašto je to dio kriterija? Dizalice topline su vrlo energetski učinkovite i kao takve smanjuju gubitak topline čime se smanjuju računi za struju i emisija ugljika (rade na struju)

3. Instalirajte sanitarnu opremu i uređaje koji štede vodu

Voda je još jedan resurs koji je vrlo dragocjen i nedostaje ga u mnogim dijelovima svijeta. Nadalje, kada vaši gosti rasipaju vodu , to je zapravo novac u vodu. Kada preuređujete svoj stan za odmor, ima smisla instalirati sustave za uštedu vode . Evo nekoliko ideja:

• Zahodi s dvostrukim ispiranjem
• Prikupljanje kišnice
• Upotreba sive vode
• Sustav za otkrivanje curenja
• Glave tuša za smanjenje protoka

Sve ove prakse uštede vode će vam donijeti bodove u Sustoničkim kriterijima . Da biste saznali više i bodove koje možete zaraditi, pročitajte naš prethodni uvid “Štedite vodu u iznajmljivanju za odmor: aplikacije i uređaji”

Odgovorno odložite otpad nakon renoviranja svojih kuća za odmor

Renoviranje ili rekonstrukcija nekretnine može stvoriti ogromnu količinu otpada koji se mora zbrinuti na siguran i odgovoran način . Ovisno o opsegu posla koji obavljate, mogli biste imati posla s najrazličitijim materijalima. Od građevinskog otpada koji može biti opasan do starog namještaja i sanitarija.

Uvijek preporučamo da kod svoje lokalne općine provjerite njihova pravila za različite vrste otpada. Za materijale i predmete koje treba odvesti druga tvrtka, provjerite njihovu politiku održivosti i saznajte koji su njihovi postupci.

Razmislite o tome može li se neki od predmeta koje mijenjate prodati ili donirati za popravak ili dijelove, poput hladnjaka i drugih uređaja. Gore smo već govorili o prenamjeni ili recikliranju namještaja, ali sve neželjene komade također možete donirati lokalnoj dobrotvornoj organizaciji.

Dok budete birali nove uređaje ili druge predmete, imat ćete priliku razmišljati o njihovom životnom ciklusu (često se naziva od kolijevke do groba). Moći ćete se odlučiti za kupnje koje imaju dulji životni vijek , ali se također mogu lako popraviti kako bi se produžila njihova upotreba.

Vaša prava supermoć je da sada možete obnoviti i naknadno opremiti svoj smještaj za odmor na održiv način i nadahnuti svoje goste da učine isto kod kuće!

Ispišite tablicu održivosti za svoj smještaj za odmor i navedite sve stvari koje radite u vezi s:

• energetska učinkovitost
• smanjenje otpada
• zaštita vode
• poštovanje zajednice
• promicanje destinacije