Como reformar e reformar propriedades de aluguel de curto prazo para economizar dinheiro, emissões de carbono e resíduos

Chega um momento em que você terá que pensar em reformar seus aluguéis por temporada para atualizá-los e renová-los. Isto oferece a oportunidade perfeita para introduzir algumas iniciativas sustentáveis e pensar em poupar emissões de carbono. Além disso, essa abordagem faz muito sentido financeiramente , pois permitirá que você tome decisões de longo prazo que prepararão seu negócio para o futuro .

Aqui estão alguns motivos pelos quais você deve considerar incorporar a sustentabilidade em sua tomada de decisão ao reformar seus aluguéis por temporada:

• A regulamentação ambiental para edifícios continua a aumentar, pois representam cerca de 40% das emissões globais de carbono. Fique à frente do jogo.
• Ao investir em tecnologias renováveis de última geração, poderá obter poupanças significativas e tornar-se menos dependente da volatilidade dos mercados energéticos .
• Instale tecnologia verde para ajudá-lo a gerenciar custos e ajudar seus hóspedes a consumir menos e, posteriormente , reduzir sua pegada de carbono .
• Muitas iniciativas sustentáveis impactam positivamente o conforto e o bem-estar dos hóspedes e os inspiram a agir em casa
• Tecnologias verdes e produtos sustentáveis aumentam o valor das propriedades e as tornam mais atrativas para compradores e investidores

Neste artigo, compartilharemos maneiras simples e eficazes de incorporar a sustentabilidade ao reformar seus aluguéis por temporada. Analisaremos ações de custo bastante baixo para dentro da propriedade que tenham excelente potencial de economia de custos. Depois iremos aconselhá-lo sobre tecnologias e materiais de maior investimento para o próprio edifício. Por último, recomendaremos formas sustentáveis de lidar com quaisquer resíduos gerados como resultado de uma reforma ou modernização.

Este conselho se adapta perfeitamente aos critérios Sustonica e irá ajudá-lo a melhorar sua pontuação sem esforço!

4 maneiras de tomar decisões sustentáveis dentro dos seus aluguéis de curta duração

O lugar mais fácil para incorporar a sustentabilidade é dentro do seu aluguel por temporada . Todas essas coisas são simples de fazer e, quando feitas para substituir o antigo ou quebrado, têm o potencial de economizar dinheiro a longo prazo. Além de melhorar a experiência do hóspede e o conforto e ambiente interno .

1. Troque todas as lâmpadas halógenas por LED

Esta é uma ação muito fácil de realizar quando você está reformando ou reformando uma propriedade. Trocar lâmpadas halógenas ou incandescentes por LED pode gerar economias de custos significativas. E, mais importante, as lâmpadas LED emitem, em média, 80% menos emissões de carbono.

VOCÊ SABIA? Ter 80% de lâmpadas LED pode render até 3,00% nos critérios Sustonica! Confira nosso padrão .

Por que faz parte dos critérios? A iluminação normalmente é responsável por cerca de 15% do uso de energia nas residências. As lâmpadas LED são mais baratas e geram menos emissões de carbono.

2. Atualize seus aparelhos para aparelhos com eficiência energética

Se você está reformando seus imóveis para aluguel por temporada, é o momento ideal para substituir eletrodomésticos antigos e ineficientes por outros mais eficientes em termos energéticos. Isso economizará no consumo de energia e nas emissões de carbono.

Os principais aparelhos que você provavelmente considerará atualizar são geladeiras e fogões. Você sabia que a geladeira é o eletrodoméstico que mais consome energia em um aluguel por temporada ?

Então, como identificar um frigorífico ou fogão energeticamente eficiente? A União Europeia atualizou a sua rotulagem energética em 2021 para facilitar aos compradores a redução do consumo de energia e da pegada de carbono. Eles voltaram para um sistema numérico mais rígido da AG. Nos EUA eles operam o esquema Energy Star .

VOCÊ SABIA? Ter uma geladeira com eficiência energética pode render até 0,36% nos critérios Sustonica! Confira nosso padrão .

Por que faz parte dos critérios? Além do ar condicionado, este é provavelmente o aparelho que mais consome, pois funciona 24 horas por dia. Portanto, ter o modelo mais eficiente reduzirá as contas de eletricidade e as emissões de carbono.

VOCÊ SABIA? Ter um cooktop de indução pode render até 0,18% nos critérios Sustonica! Confira nosso padrão .

Por que faz parte dos critérios? Um cooktop de indução economiza energia, pois é 12% mais eficiente no aquecimento de alimentos do que um cooktop ou fogão elétrico de topo liso.

Quer descobrir outras maneiras de economizar energia e subsequentes emissões de carbono? Leia nosso insight anterior “Reduza a energia no seu aluguel por temporada”

3. Procure móveis sustentáveis ao reformar seus aluguéis por temporada

Equipar o seu imóvel para aluguel de curto prazo com móveis adequados é uma parte importante para criar o ambiente certo, bem como considerar a longevidade . Mas você já pensou em quão sustentáveis são os móveis que você escolhe? Provavelmente não. No entanto, existem alguns benefícios reais em fazer escolhas ecologicamente conscientes .

Aqui está um ótimo artigo para ajudá-lo a adquirir móveis sustentáveis da Architectural Digest. Aqui estão nossas dicas para ajudá-lo a fazer as escolhas certas ao reformar seu aluguel por temporada:

• Upcycling significa pegar algo que você já possui e reaproveitá-lo ou alterá-lo para se tornar algo diferente. Então talvez você pudesse pegar uma mesa de centro manchada e pintá-la para dar-lhe uma nova vida. Ou use uma colcha marcada para fazer algumas capas de almofada. Você deve encontrar artesãos locais que possam fazer esse trabalho para você.
• Usado ou vintage é extremamente popular e chique. Então, por que não visitar o mercado de antiguidades local ou as lojas vintage para encontrar alguns verdadeiros tesouros? o que tornará seu aluguel único.
• Pense nos materiais usados. O plástico pode ser um grande desestímulo para os viajantes, pois a maioria deles está ciente das conotações negativas da vida marinha. Sem falar no fato de que o plástico é feito de combustíveis fósseis. Também é um material barato e pode parecer assim. Considere ter móveis feitos de materiais naturais como madeira (desde que sejam de origem responsável), bambu ou cortiça. Se você escolher o plástico, procure produtos reciclados.
• Móveis feitos localmente podem criar um estilo de design único para o seu aluguel de curto prazo e você pode realmente estar envolvido na especificação dos materiais usados. Se você tiver várias propriedades, poderá negociar um bom preço para um pedido em grandes quantidades. Você também pode promover o fabricante em sua propriedade e ser visto como apoiando a comunidade local

4. Escolha tecidos ecológicos que sejam melhores para o meio ambiente e para os hóspedes

Essa dica para reformar seu aluguel por temporada de forma sustentável pode não parecer óbvia à primeira vista. Mas os tecidos que você escolhe para roupas de cama e toalhas , bem como outros estofados, podem impactar o meio ambiente e também seus convidados. Tecidos sintéticos como poliéster ou polialgodão são feitos a partir de subprodutos do petróleo . O algodão é um dos tecidos mais pulverizados com agrotóxicos e necessita de enormes quantidades de água no seu cultivo. Além disso, certos produtos químicos desagradáveis podem ser usados no processo de tingimento, o que pode poluir os cursos de água. Se você tiver interesse em saber mais sobre tecidos, leia este artigo da Treehugger.

Então porque não optar por tecidos menos nocivos ao ambiente como o algodão orgânico, o linho ou o bambu? Seus convidados também vão agradecer, pois ficam muito mais confortáveis na pele.

VOCÊ SABIA? Ter roupa de cama e/ou toalhas ecológicas pode render até 3,50% nos critérios Sustonica! Confira nosso padrão .

Por que faz parte dos critérios? A indústria de roupas de cama e toalhas depende fortemente do algodão, que utiliza enormes quantidades de água no seu cultivo, bem como pesticidas e corantes nocivos que podem ser prejudiciais ao ambiente e à vida selvagem.

 

3 maneiras de tornar o edifício mais sustentável na reforma do seu aluguel por temporada

Se você estiver reformando uma propriedade para criar um aluguel por temporada totalmente novo ou se tiver tempo para fazer algumas reformas que economizem energia e custos, esta seção será do seu interesse. Sem dúvida, o investimento inicial e o esforço são maiores, mas você pode ver economias substanciais a longo prazo , tanto financeiramente quanto ambientalmente.

Algumas das nossas sugestões serão viáveis, mas tudo dependerá do tipo de imóvel que está a remodelar. Se você tiver um apartamento na cidade ou uma casa geminada, é claro, suas opções serão mais limitadas, a menos que você consiga convencer seus vizinhos a se envolverem.

1. Isole o edifício

Se o seu imóvel para aluguel de curto prazo estiver em um prédio sem isolamento, você está literalmente deixando dinheiro voar pela janela . No entanto, se investir num aquecimento energeticamente eficiente, ainda estará a perder energia e a criar mais emissões de carbono do que o necessário. Cerca de um quarto do calor é perdido através do telhado numa casa não isolada e se um edifício tiver paredes ocas, estas devem ser preenchidas com um material isolante.

Aqui estão alguns materiais isolantes ecológicos:

Lã de ovelha – uma fantástica fibra natural renovável que perdeu valor como tecido de vestuário nos últimos anos devido ao surgimento dos tecidos de poliéster

Lascas de madeira – geralmente feitas de aparas de madeira recicladas, tornando-as naturalmente sustentáveis

Celulose – de jornal reciclado, uma ótima maneira de usar um produto para fazer outro

Outra forma de tornar a sua propriedade mais eficiente energeticamente e com menor pegada de carbono é instalar janelas com vidros duplos ou triplos.

VOCÊ SABIA? Ter janelas de alto desempenho pode render até 0,91% nos critérios Sustonica! Confira nosso padrão .

Por que faz parte dos critérios? Até 40% da energia de aquecimento de uma casa pode ser perdida e até 87% do calor obtido através das janelas.

2. Invista em tecnologia de construção verde

O desenvolvimento de tecnologias verdes aumentou realmente nos últimos anos, tornando-as mais acessíveis e com tempos de retorno muito mais rápidos . Claro, isso requer investimento. No entanto, se você deseja preparar sua empresa de aluguel por temporada para o futuro a longo prazo, isso faz muito sentido para os negócios. De forma encorajadora, existem subvenções e apoios disponíveis em muitos países para a instalação de tecnologia verde nas casas.

Aqui estão algumas soluções de tecnologia verde a serem consideradas:

• Painéis solares para água quente. Usar o calor do sol para produzir água quente é um uso maravilhoso de um recurso natural. Se você tiver um telhado, é bastante simples de instalar.

• Painéis fotovoltaicos para geração de eletricidade. Eles usam a energia do sol em vez da luz para gerar energia. Eles podem até funcionar em países com baixos níveis de luz.

• Bombas de calor como aquecedores de água quente ou para refrigeração e aquecimento. Em geral, para cada 1kW consumido geram 4kW. Geralmente são fontes de ar, água ou solo.

VOCÊ SABIA? Ter painéis solares fotovoltaicos instalados pode render até 5,50% nos critérios Sustonica! Confira nosso padrão .

Por que faz parte dos critérios? Ao usar painéis solares você reduz a necessidade de fontes de energia não renováveis, como carvão, petróleo e gás natural. Isto, por sua vez, reduz as emissões de carbono emitidas pelo seu negócio de aluguer.

VOCÊ SABIA? Ter bombas de calor instaladas pode render até 4,40% nos critérios Sustonica! Confira nosso padrão .

Por que faz parte dos critérios? As bombas de calor são muito eficientes em termos energéticos e, como tal, reduzem a perda de calor, reduzindo assim as contas de electricidade e as emissões de carbono (funcionam com electricidade)

3. Instale roupas e dispositivos sanitários que economizem água

A água é outro recurso muito precioso e escasso em muitas partes do mundo. Além disso, quando seus convidados desperdiçam água , isso é dinheiro jogado fora. Ao reformar seus aluguéis por temporada, faz sentido instalar sistemas de economia de água . Aqui estão algumas ideias:

• Sanitários com descarga dupla
• Captação de água da chuva
• Uso de água cinza
• Sistema de detecção de vazamento
• Chuveiros redutores de fluxo

Todas essas práticas de economia de água renderão pontos nos Critérios Sustonica . Para saber mais e os pontos que você pode ganhar, leia nosso Insight anterior “Economize água em aluguéis por temporada: aplicativos e dispositivos”

Descarte os resíduos de forma responsável após reformar seus aluguéis por temporada

Uma reforma ou modernização de uma propriedade pode gerar uma enorme quantidade de resíduos que devem ser descartados de forma segura e responsável . Dependendo do escopo do trabalho que você realiza, você poderá lidar com uma grande variedade de materiais. Desde resíduos de construção que podem ser perigosos até móveis antigos e louças sanitárias.

Recomendamos sempre que você verifique com o município local as regras para os diferentes tipos de resíduos. Para materiais e itens que precisam ser levados por outra empresa, confira suas políticas de sustentabilidade e conheça seus procedimentos.

Pense se algum dos itens que você está substituindo pode ser vendido ou doado para reparos ou peças, como geladeiras e outros eletrodomésticos. Já discutimos acima sobre o reaproveitamento ou reciclagem de móveis, mas você também pode doar peças indesejadas para uma instituição de caridade local.

Ao escolher novos aparelhos ou outros itens, você terá a oportunidade de pensar sobre seu ciclo de vida (geralmente chamado do berço ao túmulo). Você poderá optar por compras que tenham uma vida útil mais longa , mas que também possam ser facilmente reparadas para prolongar seu uso.

Seu verdadeiro superpoder é que agora você pode reformar e modernizar seus aluguéis por temporada de maneira sustentável e inspirar seus hóspedes a fazerem o mesmo em casa!

Imprima um gráfico de sustentabilidade para o seu aluguel por temporada e liste todas as coisas que você faz em relação a:

• eficiência energética
• redução de residuos
• conservação da água
• respeito da comunidade
• promovendo o destino