Comment rénover et rénover des propriétés de location à court terme pour économiser de l'argent, des émissions de carbone et des déchets

Il arrive un moment où il faudra penser à rénover vos locations de vacances pour les actualiser et les rafraîchir. Cela offre l’ occasion idéale d’introduire des initiatives durables et de réfléchir à la réduction des émissions de carbone. De plus, cette approche est vraiment judicieuse sur le plan financier , car elle vous permettra de prendre des décisions à plus long terme qui assureront la pérennité de votre entreprise .

Voici quelques raisons pour lesquelles vous devriez envisager d’intégrer la durabilité dans votre prise de décision lors de la rénovation de vos locations de vacances :

• La réglementation environnementale sur les bâtiments ne cesse de croître, car ils représentent environ 40 % des émissions mondiales de carbone. Gardez une longueur d'avance.
• En investissant dans des technologies renouvelables de pointe, vous pouvez réaliser des économies significatives et devenir moins dépendant de la volatilité des marchés de l’énergie .
• Installez des technologies vertes pour vous aider à gérer les coûts et aidez vos voyageurs à vous aider à consommer moins et par conséquent à réduire votre empreinte carbone.
• De nombreuses initiatives durables ont un impact positif sur le confort et le bien-être des voyageurs et les incitent à agir chez eux
• Les technologies vertes et les produits durables augmentent la valeur des propriétés et les rendent plus attrayantes pour les acheteurs et les investisseurs

Dans cet article, nous partagerons des moyens simples et efficaces d’intégrer la durabilité lors de la rénovation de vos locations de vacances. Nous examinerons des actions assez peu coûteuses à réaliser à l’intérieur de la propriété et qui présentent un excellent potentiel d’économies. Nous vous conseillerons ensuite sur les technologies et les matériaux nécessitant un investissement plus élevé pour le bâtiment lui-même. Enfin, nous vous recommanderons des moyens durables de traiter les déchets que vous générez à la suite d'une rénovation ou d'une rénovation.

Ce conseil s’intègre parfaitement aux critères Sustonica et vous aidera à améliorer votre score sans effort !

4 façons de prendre des décisions durables concernant vos locations à court terme

L'endroit le plus simple pour intégrer la durabilité est à l'intérieur de votre location de vacances . Ce sont toutes des choses simples à faire et, une fois effectuées, le remplacement de l’ancien ou du cassé peut vous faire économiser de l’argent à long terme. En plus d'améliorer l'expérience client, le confort et l'ambiance internes .

1. Remplacez toutes les ampoules halogènes par des LED

Il s’agit d’une action très simple à entreprendre lorsque vous rénovez ou rénovez une propriété. Remplacer les ampoules halogènes ou à incandescence par des LED peut générer des économies significatives. Et surtout, les ampoules LED émettent en moyenne 80 % d’émissions de carbone en moins.

SAVIEZ-VOUS? Avoir 80% d'ampoules LED peut vous rapporter jusqu'à 3,00% sur les critères Sustonica ! Consultez notre norme .

Pourquoi cela fait-il partie des critères ? L’éclairage représente généralement environ 15 % de la consommation d’énergie des maisons. Les ampoules LED sont moins chères à utiliser et génèrent moins d’émissions de carbone.

2. Améliorez vos appareils électroménagers en optant pour des appareils économes en énergie

Si vous rénovez vos propriétés de location de vacances, c'est le moment idéal pour remplacer les appareils anciens et inefficaces par les plus économes en énergie. Cela permettra d’économiser à la fois sur la consommation d’énergie et sur les émissions de carbone.

Les principaux appareils électroménagers que vous envisagerez probablement de moderniser sont les réfrigérateurs et les plaques de cuisson. Saviez-vous que le réfrigérateur est l'appareil le plus consommateur d'énergie dans une location de vacances ?

Alors, comment identifier un réfrigérateur ou une plaque de cuisson économe en énergie ? L' Union européenne a mis à jour son étiquetage énergétique en 2021 pour permettre aux acheteurs de réduire plus facilement leur consommation d'énergie et leur empreinte carbone. Ils sont revenus à un système de numérotation plus strict d'AG. Aux États-Unis, ils exploitent le programme Energy Star .

SAVIEZ-VOUS? Avoir un réfrigérateur économe en énergie peut vous rapporter jusqu'à 0,36 % sur les critères Sustonica ! Consultez notre norme .

Pourquoi cela fait-il partie des critères ? Hormis la climatisation, c'est probablement l'appareil qui consomme le plus puisqu'il fonctionne 24 heures sur 24. Ainsi, disposer du modèle le plus efficace réduira les factures d’électricité et les émissions de carbone.

SAVIEZ-VOUS? Avoir une table de cuisson à induction peut vous rapporter jusqu'à 0,18 % sur les critères Sustonica ! Consultez notre norme .

Pourquoi cela fait-il partie des critères ? Une table de cuisson à induction économise de l'énergie car elle est 12 % plus efficace pour chauffer les aliments qu'une table de cuisson ou une cuisinière électrique à surface lisse.

Vous souhaitez découvrir d’autres moyens d’économiser l’énergie et les émissions de carbone qui en découlent ? Lisez notre précédent article « Réduisez la consommation d’énergie dans votre location de vacances »

3. Recherchez des meubles durables lorsque vous rénovez vos locations de vacances

Aménager votre bien en location courte durée avec un mobilier adapté est un élément important pour créer la bonne ambiance ainsi que pour tenir compte de la longévité . Mais avez-vous déjà réfléchi au caractère durable des meubles que vous choisissez ? Probablement pas. Cependant, il y a de réels avantages à faire des choix respectueux de l’environnement .

Voici un excellent article pour vous aider à vous procurer des meubles durables auprès d'Architectural Digest. Voici nos conseils pour vous aider à faire les bons choix lors de la rénovation de votre location de vacances :

• L'upcycling consiste à prendre quelque chose que vous possédez déjà et à le réutiliser ou à le modifier pour devenir quelque chose de différent. Alors peut-être pourriez-vous prendre une table basse tachée et la peindre pour lui donner une nouvelle vie. Ou utilisez un couvre-lit marqué pour confectionner des housses de coussin. Vous devriez pouvoir trouver des artisans locaux qui peuvent faire ce travail à votre place.
• L'occasion ou le vintage est extrêmement populaire et chic. Alors pourquoi ne pas visiter votre marché d'antiquités local ou vos boutiques vintage pour trouver de véritables trésors ? ce qui rendra votre location unique.
• Pensez aux matériaux utilisés. Le plastique peut être un frein majeur pour les voyageurs, car la plupart d’entre eux sont conscients des connotations négatives de la vie marine. Sans parler du fait que le plastique est fabriqué à partir de combustibles fossiles. C’est également un matériau bon marché et cela peut se ressentir. Pensez à avoir des meubles fabriqués à partir de matériaux naturels comme le bois (à condition qu'ils proviennent de sources responsables), le bambou ou le liège. Si vous choisissez le plastique, essayez de trouver des produits recyclés.
• Les meubles fabriqués localement peuvent créer un style de design unique pour votre location à court terme et vous pouvez réellement participer à la spécification des matériaux utilisés. Si vous possédez plusieurs propriétés, vous pouvez négocier un bon prix pour une commande groupée. Vous pouvez également promouvoir le fabricant dans votre propriété et donner l'impression que vous soutenez la communauté locale.

4. Choisissez des tissus écologiques qui sont meilleurs pour l’environnement et les voyageurs

Cette astuce pour rénover vos locations de vacances de manière durable peut ne pas sembler évidente au premier abord. Mais les tissus que vous choisissez pour le linge de lit et les serviettes ainsi que d’autres tissus d’ameublement peuvent avoir un impact sur l’environnement ainsi que sur vos voyageurs. Les tissus synthétiques comme le polyester ou le polycoton sont fabriqués à partir de sous-produits du pétrole. Le coton est l’un des tissus les plus pulvérisés avec des pesticides et a besoin d’énormes quantités d’eau dans sa culture. En outre, certains produits chimiques nocifs peuvent être utilisés dans le processus de teinture, ce qui peut polluer les cours d’eau. Si vous souhaitez en savoir plus sur les tissus, lisez cet article de Treehugger.

Alors pourquoi ne pas opter pour des tissus moins nocifs pour l’environnement comme le coton biologique, le lin ou le bambou ? Vos voyageurs vous remercieront aussi car ils sont beaucoup plus à l’aise sur la peau.

SAVIEZ-VOUS? Avoir du linge de lit et/ou des serviettes écologiques peut vous rapporter jusqu'à 3,50% sur les critères Sustonica ! Consultez notre norme .

Pourquoi cela fait-il partie des critères ? L'industrie de la literie et des serviettes dépend fortement du coton, qui utilise d'énormes quantités d'eau pour sa culture ainsi que des pesticides et des colorants nocifs qui peuvent nuire à l'environnement et à la faune.

 

3 façons de rendre le bâtiment plus durable lors de la rénovation de vos locations de vacances

Si vous rénovez une propriété pour créer une toute nouvelle location de vacances ou si vous avez le temps de réaliser des rénovations économes en énergie et en coûts, cette section vous intéressera. Sans aucun doute, l’investissement et les efforts initiaux sont plus élevés, mais vous pouvez constater des économies substantielles à long terme , tant sur le plan financier qu’environnemental.

Certaines de nos suggestions seront réalisables mais tout dépendra du type de propriété que vous rénovez. Si vous possédez un appartement ou une maison en ville, vos options seront bien sûr plus limitées à moins que vous ne parveniez à convaincre vos voisins de s'impliquer.

1. Isolez le bâtiment

Si votre bien en location courte durée se trouve dans un immeuble non isolé, vous laissez littéralement l'argent s'envoler par les fenêtres . Cependant, si vous investissez dans un chauffage économe en énergie, vous perdrez quand même de l’énergie et créerez plus d’émissions de carbone que nécessaire. Dans une maison non isolée, environ un quart de la chaleur est perdue par le toit et si un bâtiment comporte des murs creux, ceux-ci doivent être remplis d'un matériau isolant.

Voici quelques matériaux isolants écologiques :

Laine de mouton – une fantastique fibre naturelle renouvelable qui a perdu de sa valeur en tant que tissu vestimentaire ces dernières années en raison de la montée en puissance des tissus en polyester.

Copeaux de bois – généralement fabriqués à partir de copeaux de bois recyclés, ce qui les rend naturellement durables

Cellulose – issue de journaux recyclés, donc une excellente façon d’utiliser un produit pour en fabriquer un autre

Une autre façon de rendre votre propriété plus économe en énergie avec une empreinte carbone plus faible consiste à installer des fenêtres à double ou triple vitrage.

SAVIEZ-VOUS? Avoir des fenêtres hautes performances peut vous rapporter jusqu'à 0,91% sur les critères Sustonica ! Consultez notre norme .

Pourquoi cela fait-il partie des critères ? Jusqu'à 40 % de l'énergie de chauffage d'une maison peut être perdue et jusqu'à 87 % de sa chaleur gagnée par les fenêtres.

2. Investissez dans la technologie du bâtiment écologique

Le développement des technologies vertes s’est vraiment accéléré ces dernières années, les rendant plus abordables et les délais d’amortissement beaucoup plus rapides . Bien sûr, cela nécessite des investissements. Cependant, si vous souhaitez pérenniser votre société de location de vacances à long terme, cela est tout à fait logique sur le plan commercial. Il est encourageant de constater qu’il existe dans de nombreux pays des subventions et un soutien pour l’installation de technologies vertes dans les foyers.

Voici quelques solutions de technologies vertes à considérer :

• Panneaux solaires pour l'eau chaude. Utiliser la chaleur du soleil pour produire de l’eau chaude est une merveilleuse utilisation d’une ressource naturelle. Si vous avez un toit, son installation est assez simple.

• Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. Ceux-ci utilisent l’énergie du soleil plutôt que la lumière pour produire de l’électricité. Ils peuvent même fonctionner dans des pays à faible luminosité.

• Pompes à chaleur comme chauffe-eau ou pour le refroidissement et le chauffage. En général, pour chaque kW consommé, ils génèrent 4 kW. Il s’agit généralement de sources aériennes, aquatiques ou souterraines.

SAVIEZ-VOUS? Faire installer des panneaux solaires photovoltaïques peut vous rapporter jusqu'à 5,50% sur les critères Sustonica ! Consultez notre norme .

Pourquoi cela fait-il partie des critères ? En utilisant des panneaux solaires, vous réduisez le besoin de sources d’énergie non renouvelables telles que le charbon, le pétrole et le gaz naturel. Cela réduit à son tour les émissions de carbone émises par votre entreprise de location.

SAVIEZ-VOUS? Faire installer des pompes à chaleur peut vous rapporter jusqu'à 4,40 % sur les critères Sustonica ! Consultez notre norme .

Pourquoi cela fait-il partie des critères ? Les pompes à chaleur sont très économes en énergie et réduisent ainsi les pertes de chaleur, réduisant ainsi les factures d'électricité et les émissions de carbone (elles fonctionnent à l'électricité).

3. Installer des vêtements et appareils sanitaires économes en eau

L’eau est une autre ressource très précieuse et rare dans de nombreuses régions du monde. De plus, lorsque vos voyageurs gaspillent de l’eau, c’est vraiment de l’argent jeté par les fenêtres. Lorsque vous rénovez vos locations de vacances, il est judicieux d’installer des systèmes d’économie d’eau. Voici quelques idées :

• Toilettes à double chasse
• Récupération des eaux pluviales
• Utilisation des eaux grises
• Système de détection de fuite
• Pommeaux de douche à réduction de débit

Toutes ces pratiques d'économie d'eau vous rapporteront des points dans les critères Sustonica . Pour en savoir plus et connaître les points que vous pouvez gagner, lisez notre précédent aperçu « Économiser l'eau dans les locations de vacances : applications et appareils »

Éliminez les déchets de manière responsable après la rénovation de vos locations de vacances

La rénovation ou la rénovation d'une propriété peut créer une énorme quantité de déchets qui doivent être éliminés de manière sûre et responsable . Selon l’ampleur des travaux que vous entreprenez, vous pourriez avoir affaire à une grande variété de matériaux. Des déchets de construction qui peuvent être dangereux aux vieux meubles et appareils sanitaires.

Nous vous recommandons toujours de vérifier auprès de votre municipalité locale ses règles pour les différents types de déchets. Pour les matériaux et articles qui doivent être emportés par une autre entreprise, consultez leurs politiques de développement durable et découvrez quelles sont leurs procédures.

Demandez-vous si l'un des articles que vous remplacez pourrait être vendu ou donné pour réparation ou pièces, comme des réfrigérateurs et d'autres appareils électroménagers. Nous avons déjà évoqué ci-dessus la réutilisation ou le recyclage de meubles, mais vous pouvez également faire don des pièces dont vous ne voulez plus à un organisme de bienfaisance local.

Lorsque vous choisissez de nouveaux appareils électroménagers ou d’autres articles, vous aurez l’occasion de réfléchir à leur cycle de vie (souvent appelé du berceau à la tombe). Vous pourrez opter pour des achats qui ont une durée de vie plus longue mais qui peuvent également être facilement réparés pour prolonger leur utilisation.

Votre véritable superpouvoir est que vous pouvez maintenant rénover et rénover vos locations de vacances de manière durable et inspirer vos voyageurs à faire de même à la maison !

Imprimez un tableau de durabilité pour votre location de vacances et répertoriez toutes les choses que vous faites concernant :

• efficacité énergétique
• réduction du gaspillage
• conservation d'eau
• respect de la communauté
• promotion de la destination