Otkrijte najvažnije certifikate za kratkoročni najam, uključujući energiju, održivost i sigurnost
Kada se postavite kao upravitelj nekretnina za kratkoročni najam, nije vam nužno potrebna diploma ili profesionalne kvalifikacije. Međutim, ako ovo treba biti ozbiljan posao, potpuno je logično razmotriti određene ključne certifikate za upravitelje nekretnina za iznajmljivanje.
Ovo su neka područja koja vrijedi razmotriti:
- Sigurnost imovine
- Održivost
- Energetska učinkovitost
- Povjerenje gostiju
- Vještine upravljanja imovinom
Primjena ovog pristupa vjerojatno će vam uštedjeti novac i, jednako važno, uliti povjerenje gostiju da ćete im pružiti iskustvo putovanja koje očekuju.
1. Sigurnost imovine
Jedan od najvažnijih aspekata vođenja smještaja za odmor je zaštita sigurnosti vaših gostiju. To će pomoći u sprječavanju nesreća što, zauzvrat, smanjuje rizik osiguranja i osigurava vašim gostima bezbrižan boravak. Nadalje, siguran najam za odmor uštedjet će novac jer će potencijalni problemi biti riješeni prije nego što postanu hitni i skupi. Kao što znate, rješavanje nedoumica s gostima oduzima puno vremena i može utjecati na one toliko važne recenzije.
Postoji niz certifikata za upravitelje nekretnina za iznajmljivanje koji će vam pomoći da prepoznate potencijalne opasnosti po sigurnost. Na primjer, Breezeawayev program sigurnosti pružit će vam certifikat koji će pokazati profesionalnost i pružiti mir gostima. Njihov inspektor za sigurnost kratkoročnog najma osigurat će da vaša tvrtka za upravljanje imovinom održava sigurne i visokokvalitetne nekretnine za najam.
2. Održivost
Održiva mjesta za boravak tražena su među putnicima prema svim istraživanjima koja su provela vodeća putnička poduzeća poput Booking.com . Pa ipak, tim potencijalnim ekološki osviještenim gostima teško je pronaći mjesta koja odgovaraju njihovim vlastitim vrijednostima.
Hotelska industrija već je prepoznala tu činjenicu, a mnoge hotelske grupe sada ističu svoje održive prakse. Kada boravite u hotelu, sasvim je uobičajeno vidjeti punjive dozere za gelove za tuširanje i sapune za ruke, kao i pametnu rasvjetu. Kao rezultat važnosti koja se pridaje održivom ugostiteljstvu, postoji 200 različitih certifikata za hotele. Ovaj veliki izbor dovodi do razlika u standardima jer ne slijede svi iste kriterije.
U Sustonici želimo olakšati našu industriju pružanjem jedinstvenog certifikata za upravitelje nekretnina za iznajmljivanje. Sustonica je prvi standard za industriju kratkoročnog najma, a mi smo razvili naše kriterije koji odgovaraju specifičnostima nekretnina za najam. Također smo slijedili smjernice Vijeća za globalni održivi turizam (GSTC) i ciljeve održivog razvoja Ujedinjenih naroda .
Naši kriteriji uključuju vrlo jednostavne radnje koje su mnogi vlasnici i upravitelji već proveli. To uključuje načine za smanjenje potrošnje energije i uštedu vode . Možete isprobati naš jednostavan test da vidite da li neka od vaših nekretnina ide u ocjenu za značku održivosti Sustonice.
3. Energetska učinkovitost
U mnogim zemljama diljem svijeta certifikati energetske učinkovitosti (EPC) za učinkovitost zgrade obavezni su zakonom. Razlikuje se jesu li potrebni energetski certifikati za upravitelje nekretnina za iznajmljivanje, ali obično su potrebni prilikom prodaje nekretnine.
Na primjer, u Ujedinjenom Kraljevstvu nekretnine koje se iznajmljuju na više od 4 mjeseca u godini moraju imati EPC. U EU su EPC-ovi obvezni za prodaju zgrade, au SAD-u postoji Energy Star Certification za zgrade . Uz volatilnost energetskih tržišta, kupci nekretnina provjeravaju energetske ocjene kao dio svoje odluke o kupnji.
Posljedično, u određenim je okolnostima posjedovanje EPC-a neizbježno. Međutim, vrijedi zapamtiti da će, kada se provodi EPC, identificirati energetsku ocjenu vašeg najma i istaknuti gdje se novac gubi zbog neučinkovitosti. Koristeći EPC sustav ocjenjivanja, možete pogledati više ocjene od svoje imovine kako biste vidjeli prosječnu godišnju potrošnju. Na taj način možete izračunati uštede koje biste mogli ostvariti ako biste npr. investirali u novu dizalicu topline za toplu vodu.
4. Povjerenje gostiju
Većina putnika čula je za horor priče o online rezervaciji smještaja za odmor koji zapravo ne postoji. Ili možda stvarnost nije nimalo slična fotografijama i ima gadnih iznenađenja kada stignu.
Dobar način za stjecanje povjerenja gostiju je traženje posebnih certifikata za upravitelje nekretnina za iznajmljivanje. Vodeći certifikat je I-PRAC – International Property Rental Approval Certification . Uz veliku većinu putnika koji rezerviraju i plaćaju putem interneta, ova vrsta potvrde daje im mir da imaju posla s profesionalnom tvrtkom.
5. Vještine upravljanja imovinom
Gore spomenuti certifikati za upravitelje nekretnina za iznajmljivanje važni su za razmatranje. One pokrivaju vaše nekretnine, a ne vas kao upravitelja imovine. Ako tek započinjete ili razvijate svoj posao, možda biste trebali sami pohađati tečaj. To će vas osnažiti da unaprijedite svoje znanje i stvorite dugoročnu karijeru u iznajmljivanju za odmor.
Evo nekoliko za provjeriti:
- Program certifikata upravljanja iznajmljivanjem za odmor koji vodi VRMA
- STR certifikat koji je podvrgnut strogim akademskim pregledima lokalnih koledža i sveučilišta
Osim toga, postoje tečajevi za upravitelje imovine u cijelom sektoru čuvanja imovine, a ne samo unajmljivanja za odmor. To će vam dati još širu stručnost i osnažiti vas da upravljate nekretninama različitih vrsta.
6. Postanite B Corp
B Corp je vjerojatno jedan od najstrožih certifikata koje možete poduzeti ako želite biti marka usmjerena na svrhu. Certifikacija B Corp osmišljena je kako bi istaknula tvrtke čiji je cilj dobrobit svih ljudi, zajednica i planeta. Sada postoji više od 8000 tvrtki u 96 zemalja u 162 industrije koje mogu tvrditi da su posao zauvijek.
Prvo, morat ćete ispuniti procjenu učinka B, što je besplatno. Ovo pokriva pitanja o svim aspektima vođenja poslovanja s ekološkog i društvenog gledišta. Ako osvojite 80 ili više bodova, tada možete nastaviti i biti certificirani kao B Corp. Sve veći broj tvrtki u turističkom sektoru postaje B Corp dok naša industrija nastoji usvojiti "trostruku krajnju crtu": ljudi, planet, profit .
Brojni certifikati za vaše nekretnine uštedjet će vam novac, uliti povjerenje gostiju i definirati vas kao profesionalnu tvrtku. Održivost bi trebala biti na vašem popisu! Dakle, pogledajte naše Kriterije i uvjerite se kako lako možete dobiti svoj bedž Sustonice!
