Morvan Le Boulanger, voditelj održivosti u Olala Homes, govori o tome kako poboljšati strategiju rasta pomoću održivih praksi
Ovo je treće izdanje novog podcasta o kratkoročnom najmu za upravitelje nekretninama koji žele učiti o održivosti: “The Green Sauce”.
U ovoj prvoj seriji ekskluzivno ćete čuti voditelje održivosti u vodećim tvrtkama za upravljanje nekretninama. Već smo intervjuirali Claire Binns iz Sykesa i Saskiu Weber iz Interhomea . Obojica su podijelili svoja iskustva i savjete za druge operatere iznajmljivanja nekretnina za odmor koji žele započeti. Potreba za promjenom načina potrošnje i smanjenjem emisije ugljika globalni su prioriteti. Važno je da su vaši klijenti - vaši gosti i vlasnici - uključeni u ove teme i sami poduzimaju radnje. Stoga je ovaj jedinstveni podcast za kratkoročni najam za vas, ako želite biti predvodnik u trendovima.
Podcast “Zeleni umak” vodi izvršna direktorica i osnivač Sustonice, Vanessa de Souza Lage. Ona kombinira dubinsko znanje o kratkoročnom najmu s potpunom predanošću održivosti.
Upoznajte Morvana Le Boulangera, voditelja održivosti u Olala Homes
Sa zadovoljstvom možemo pozdraviti Morvana kao trećeg gosta u našem novom podcastu za kratkoročni najam, sve o održivosti. Sa sjedištem u Barceloni, Olala Homes djeluje u različitim zemljama. Upravlja s više od 500 jedinica, od kojih je većina u vlasništvu tvrtke. Morvan je odgovoran za promicanje strategije održivosti poslovanja kako bi se smanjio utjecaj poslovanja na okoliš i društvo.
Poslušajte podcast s Morvanom i Vanessom ili pogledajte na YouTubeu .
1. Zašto je održivost važna za tvrtku za upravljanje nekretninama
Morvan je jedan od voditelja projekta Olala Homes s odgovornošću za rast i postavljanje standarda za otvaranje novih jedinica. Tvrtka brzo raste s velikim brojem otvorenih mjesta. Ove nove jedinice uglavnom se financiraju vlastitim kapitalom tvrtke, ali traže i partnera za ulaganje.
Strategija ESG (Environmental, Social & Governance) privlači ulagače koji sada uključuju ekološke i društvene čimbenike u svoje procjene rizika
Osim toga, Morvan je voditelj odjela za održivost tvrtke, a tu je ulogu preuzeo prije godinu dana. Zbog brzog rasta tvrtke očito kupuju više proizvoda i zapošljavaju više ljudi. Morvan ističe da mladi zaposlenici očekuju da će poslodavac imati strategiju održivosti. To nije plus, to se podrazumijeva. Unutarnje osoblje Olala Homes potpuno je angažirano i redovito smišlja nove ideje i projekte za pomicanje održivosti. Ono što je važno, održivost potiče suradnju među odjelima. Na taj način dizajn, nabava, HR, operacije i marketing zajedno rade prema zajedničkom cilju.
2. Je li važno imati voditelja održivosti?
Morvan smatra da je ključno imati voditelja održivosti u tvrtki za upravljanje nekretninama. To je zbog širine i složenosti teme. Međutim, Morvan naglašava da to ne mora biti uloga s punim radnim vremenom. Iako je potreban posvećeni član tima koji će osigurati da tvrtka nastavi napredovati. On to vidi kao dobru investiciju na temelju pozitivnog odgovora koji je vidio unutar tima u Olala Homes. Nadalje, ne zahtijeva zapošljavanje visokokvalificiranog stručnjaka za održivost. Kao u njegovom slučaju, to lako može biti postojeći član tima koji ima interes za održivost i želi biti uključen. U većini slučajeva možete otkriti da postoji previše ljudi koji žele preuzeti tu ulogu.
Svatko u našoj industriji uči i sjajno je moći dijeliti najbolje održive prakse putem ovog podcasta za kratkoročni najam
Upamtite također da postoji mnogo više podrške za tvrtke za upravljanje nekretninama koje žele započeti svoje putovanje održivosti:
- sve blogove Sustonice napisao je stručnjak za održivi marketing i vlasnik nekretnine, Nikki Mattei , koji također nudi marketinške pakete za klijente Sustonice
- naš partner, EnviroRental, pokrenuo je od Bob Garner prije godinu dana, središte je besplatnih resursa za stručnjake za iznajmljivanje za odmor
- SCALE Green , prva konferencija o održivosti za upravitelje nekretnina 23. travnja u Londonu
Poslušajte ili pogledajte naš podcast za kratkoročni najam za cijeli razgovor
3. Recite nam na koje ste inicijative održivosti najviše ponosni?
Morvan nam govori o dva projekta koja je pokrenuo za tvrtku u ulozi voditelja održivosti – jednom ekološkom i jednom društvenom.
Morvan objašnjava kako se tijekom prošle godine tvrtka usredotočila na obnovljivu energiju u Portugalu, Španjolskoj i Grčkoj. Nevjerojatno, njihove jedinice u Portugalu i Grčkoj sada su 100% obnovljive, a oko 90% u Španjolskoj. Ovo je nevjerojatno postignuće koje će rezultirati smanjenjem računa za električnu energiju, uklanjanjem ovisnosti o nestabilnim energetskim tržištima i smanjenjem emisije ugljika. Uz smanjenje troškova obnovljivih izvora energije i vremena povrata, to je vrlo mudra investicija.
Druga inicijativa na koju je Morvan jako ponosan je njegov rad s organizacijom koja pomaže osobama s invaliditetom koje teško pronalaze posao. Olala Homes surađuje s jednom od ovih organizacija u Španjolskoj pod nazivom Envera . Slijedom toga, tvrtka sada zapošljava čistačice u 6 svojih zgrada u Barceloni, a uskoro će isto učiniti iu Madridu.
U početku je Morvan bio pomalo skeptičan oko uvođenja održivosti kao dijela brenda Olala, ali sada jasno vidi pozitivan učinak koji ima – za sve dionike
Morvan naglašava važnost suradnje sa svim odjelima unutar tvrtke za upravljanje nekretninama. Održivost dotiče sve aspekte vođenja poslovanja, a drugi gore spomenuti projekt ima odjeka među članovima tima. Na taj način zaposlenici osjećaju emocionalnu povezanost s tvrtkom, ali i sa zajednicama u kojima upravljaju nekretninama.
Poslušajte podcast s Morvanom i Vanessom ili pogledajte na YouTubeu .
4. Kako nadzirete i mjerite učinak svojih inicijativa za održivost?
Malo ljudi voli ispunjavati proračunske tablice, a Morvan je jedan od njih! Stoga radi s brojnim platformama kako bi pomogao u automatskom prikupljanju, bilježenju i analizi podataka. Ova rješenja koja se temelje na podacima uključuju Zei , francusku tvrtku, koja olakšava izvješćivanje i komunikaciju ESG ciljeva. Druga organizacija je Biosphere, platforma za upravljanje održivošću i certifikaciju, a financira je Gradska vijećnica Barcelone.
Osim toga, Olala Homes namjerava sklopiti partnerstvo sa Sustonicom kako bi pokazali da se pridržavaju visokih, priznatih standarda. Ovo je djelomično odgovor na pitanja klijenata upravitelja nekretnina o standardima koje Olala slijedi.
Morvan također objašnjava da je vrlo važno surađivati s drugima, posebno kao tvrtka za upravljanje nekretninama. Većina poduzeća u našoj industriji relativno je mala i ne mogu si priuštiti poseban odjel za održivost.
Da biste saznali više o utjecaju koji Morvan može imati na Olala C Suite i njegove vlasnike, poslušajte ili pogledajte podcast.
5. Kako svoje inicijative za održivost komunicirate s gostima?
Kada gosti rezerviraju putem Olala Homes, dobivaju potvrdu s vezom na digitalni vodič za smještaj koji objašnjava održive sadržaje. Također imaju elegantan tiskani letak s QR kodom unutar jedinice, koji objašnjava predanost tvrtke održivosti.
Morvan posebno govori o suši u Kataloniji i već postojećim ograničenjima vode. Stoga tvrtka želi biti odgovorna u korištenju vode i planira prenijeti situaciju gostima kako bi pridobila njihovu podršku.
Nadalje, ključno je razumjeti izvedbu svih vaših jedinica kako biste mogli ulagati u skladu s tim na temelju starosti imovine. Naravno, u novim nekretninama ušteda vode bit će dio dizajna, ali postoje jednostavne rekonstrukcije poput zamjene glava tuša i ugradnje reduktora protoka na slavine. Olala ima prednost izgradnje mnogih svojih svojstava. Kao takav, od samog početka surađuje s arhitektima kako bi uključio najbolje prakse kako bi smanjio utjecaj zgrade na okoliš.
6. Budući da poslujete u toliko zemalja, uključujući Europu, kakvo je vaše mišljenje o novim zelenim propisima koji dolaze?
Morvan objašnjava da iako je Olala Homes sa 100 zaposlenika premalen da bi na njega utjecale sve dolazeće regulative, to će utjecati na mnoge njihove dobavljače i njihovu izgradnju novih jedinica. Postoje stroga pravila oko novih zgrada u Španjolskoj koja uključuju obvezno uključivanje održivih inicijativa kao što su solarni paneli za toplu vodu. Dakle, tvrtka se svakako priprema za ove propise, a Morvan je drago što je Olala Homes već dobro napredovao sa svojim planovima održivosti.
Više od same regulative, Morvan vjeruje da će pritisak za usvajanje održivih praksi dolaziti sa svih strana. To uključuje klijente i goste vlasnika nekretnina, udruge i platforme za rezervacije. Zbog toga je Olala Homes odlučio sklopiti partnerstvo sa Sustonicom kako bi demonstrirao najviše industrijske standarde koje je potvrdila treća strana.
Poslovni model upravljanja imovinom mijenja se kako bi postao održiviji. Kakvi su vaši planovi za budućnost u našoj industriji?
Poslušajte podcast s Morvanom i Vanessom ili pogledajte na YouTubeu
Pogledajte naše prve dvije epizode:
Claire Binns, Sykes Holiday Cottages. Slušajte ovdje ili gledajte na YouTube.
Saskia, Interhome. Poslušajte ovdje ili pogledajte na YouTubeu .
Ako vas je ova epizoda našeg podcasta o održivosti inspirirala da saznate više, pretplatite se na “The Green Sauce” i pristupite svim našim epizodama!
U našoj prvoj sezoni, Vanessa će razgovarati isključivo s voditeljima održivosti iz raznih tvrtki za kratkoročni najam širom svijeta. Ovi gosti prednjače u integraciji ekoloških i društveno odgovornih praksi u svoje poslovne modele.
