Morvan Le Boulanger, vedoucí udržitelnosti ve společnosti Olala Homes, sdílí, jak zlepšit strategii růstu udržitelnými postupy
Toto je třetí vydání nového podcastu o krátkodobých pronájmech pro správce nemovitostí, kteří se chtějí dozvědět o udržitelnosti: „Zelená omáčka“.
V této první sérii uslyšíte výhradně od vedoucích oddělení udržitelného rozvoje v předních společnostech zabývajících se správou nemovitostí. Claire Binns ze Sykes a Saskii Weber z Interhome jsme již vyzpovídali. Oba se podělili o své zkušenosti a rady pro ostatní provozovatele rekreačních pronájmů, kteří chtějí začít. Potřeba změnit způsob naší spotřeby a snížit emise uhlíku jsou globální priority. Důležité je, že vaši klienti – vaši hosté a majitelé – se těmito tématy zabývají a sami jednají. V důsledku toho je tento jedinečný podcast pro krátkodobý pronájem určen právě vám, pokud chcete být lídrem v popředí trendů.
Podcast „Zelená omáčka“ pořádá generální ředitelka a zakladatelka Sustonica, Vanessa de Souza Lage. Kombinuje hluboké znalosti o krátkodobém pronájmu s naprostým závazkem k udržitelnosti.
Seznamte se s Morvanem Le Boulangerem, vedoucím udržitelnosti v Olala Homes
Jsme potěšeni, že můžeme přivítat Morvana jako třetího hosta v našem novém podcastu pro krátkodobé pronájmy, vše o udržitelnosti. Olala Homes sídlí v Barceloně a působí v různých zemích. Spravuje přes 500 jednotek, z nichž většinu vlastní společnost. Morvan je zodpovědný za prosazování strategie udržitelnosti pro podnikání s cílem snížit environmentální a sociální dopad podnikání.
Poslechněte si podcast s Morvanem a Vanessou nebo se podívejte na YouTube .
1. Proč je pro společnost spravující nemovitost důležitá udržitelnost
Morvan je jedním z projektových manažerů společnosti Olala Homes se zodpovědností za růst a stanovení standardů pro otevírání nových jednotek. Společnost rychle roste s velkým počtem otevření. Tyto nové jednotky jsou financovány převážně vlastním kapitálem společnosti, ale hledají také investičního partnera.
Strategie ESG (Environmental, Social & Governance) přitahuje investory, kteří nyní do svých hodnocení rizik zahrnují environmentální a sociální faktory.
Morvan je navíc vedoucím oddělení udržitelnosti společnosti a tuto roli převzal před rokem. Vzhledem k rychlému růstu firmy evidentně nakupují více produktů a zaměstnávají více lidí. Morvan zdůrazňuje, že mladí zaměstnanci očekávají, že zaměstnavatel bude mít strategii udržitelnosti. Není to plus, je to samozřejmost. Interní zaměstnanci společnosti Olala Homes jsou plně angažovaní a pravidelně přicházejí s novými nápady a projekty, jak posunout udržitelnost kupředu. Důležité je, že udržitelnost podněcuje spolupráci napříč odděleními. Tímto způsobem design, nákup, HR, provoz a marketing spolupracují na společném cíli.
2. Je důležité mít vedoucího oddělení udržitelnosti?
Morvan se domnívá, že je klíčové mít vedoucího oddělení udržitelnosti ve společnosti pro správu nemovitostí. Je to dáno obsáhlostí a složitostí tématu. Morvan však zdůrazňuje, že se nemusí jednat o roli na plný úvazek. I když potřebuje specializovaného člena týmu, který zajistí, že společnost bude pokračovat. Na základě pozitivní odezvy, kterou zaznamenal v týmu Olala Homes, to považuje za dobrou investici. Navíc nevyžaduje zaměstnávání vysoce kvalifikovaného odborníka na udržitelnost. Stejně jako v jeho případě to může být klidně stávající člen týmu, který má zájem o udržitelnost a chce se zapojit. Ve většině případů možná zjistíte, že je vnitřně příliš mnoho lidí, kteří touží převzít roli.
Každý v našem oboru se učí a je skvělé, že můžeme sdílet udržitelné osvědčené postupy prostřednictvím tohoto krátkodobého podcastu k pronájmu
Pamatujte také, že existuje mnohem více podpory pro společnosti spravující nemovitosti, které chtějí začít svou cestu udržitelnosti:
- všechny blogy Sustonica napsané specialistou na udržitelný marketing a vlastníkem nemovitosti Nikki Mattei , která také nabízí marketingové balíčky pro klienty Sustonica
- náš partner Envir> spustil od Bob Garner před rokem, je centrem bezplatných zdrojů pro profesionály v oblasti rekreačních pronájmů
- SCALE Green , vůbec první konference o udržitelnosti pro správce nemovitostí 23. dubna v Londýně
Poslouchejte nebo sledujte náš krátkodobý pronájem podcastu pro celý rozhovor
3. Řekněte nám prosím o iniciativách udržitelnosti, na které jste nejvíce hrdí?
Morvan nám vypráví o dvou projektech, které pro společnost inicioval ve své roli vedoucího oddělení udržitelnosti – jeden ekologický a jeden sociální.
Morvan vysvětluje, jak se společnost za poslední rok zaměřila na obnovitelné zdroje energie v Portugalsku, Španělsku a Řecku. Je úžasné, že jejich jednotky v Portugalsku a Řecku jsou nyní 100% obnovitelné a přibližně 90% ve Španělsku. To je neuvěřitelný úspěch, který povede ke snížení účtů za elektřinu, odstranění závislosti na nestálých energetických trzích a snížení emisí uhlíku. Se snižujícími se náklady na obnovitelné zdroje a následnou dobou návratnosti je to velmi moudrá investice.
Druhou iniciativou, na kterou je Morvan velmi hrdý, je jeho práce s organizací, která pomáhá lidem se zdravotním postižením, kteří mají problém najít práci. Olala Homes je partnerem jedné z těchto organizací ve Španělsku s názvem Envera . V důsledku toho nyní společnost zaměstnává uklízeče v 6 svých budovách v Barceloně a brzy totéž udělá v Madridu.
Zpočátku byl Morvan poněkud skeptický k zavedení udržitelnosti jako součásti značky Olala, ale nyní jasně vidí pozitivní dopad, který to má – pro všechny zúčastněné strany.
Morvan zdůrazňuje důležitost spolupráce se všemi odděleními v rámci společnosti pro správu nemovitostí. Udržitelnost se dotýká všech aspektů řízení podniku a druhý projekt zmíněný výše rezonuje u členů týmu. Zaměstnanci tak cítí emocionální spojení s firmou, ale také s komunitami, kde spravují nemovitosti.
Poslechněte si podcast s Morvanem a Vanessou nebo se podívejte na YouTube .
4. Jak monitorujete a měříte dopad vašich iniciativ v oblasti udržitelnosti?
Málokoho baví vyplňovat tabulky a Morvan je jedním z nich! Pracuje tedy s řadou platforem, které pomáhají automaticky shromažďovat, zaznamenávat a analyzovat data. Mezi tato data-driven řešení patří Zei , francouzská společnost, která usnadňuje reportování a komunikaci cílů ESG. Druhou organizací je Biosphere, platforma pro řízení a certifikaci udržitelnosti, přičemž finance poskytuje barcelonská radnice.
Kromě toho má Olala Homes v úmyslu spolupracovat se společností Sustonica, aby ukázala, že dodržuje vysoké, uznávané standardy. To je částečně v reakci na klienty správců nemovitostí, kteří se ptají na standardy, které Olala dodržuje.
Morvan také vysvětluje, že je velmi důležité spolupracovat s ostatními, zejména jako společnost zabývající se správou nemovitostí. Většina podniků v našem oboru je relativně malá a nemohou si dovolit mít samostatné oddělení udržitelnosti.
Chcete-li se dozvědět více o dopadu, který může Morvan ukázat na Olala C Suite a jeho vlastníky nemovitostí, poslouchejte nebo sledujte podcast.
5. Jak sdělujete své iniciativy v oblasti udržitelnosti hostům?
Když si hosté zarezervují ubytování přes Olala Homes, obdrží potvrzení s odkazem na digitálního průvodce ubytováním, který vysvětluje udržitelné vybavení. Mají také stylový tištěný leták s QR kódem uvnitř jednotky, který vysvětluje závazek společnosti k udržitelnosti.
Morvan mluví konkrétně o suchu v Katalánsku a již zavedených vodních omezeních. Proto chce být společnost odpovědná za spotřebu vody a plánuje situaci sdělit hostům, aby získala jejich podporu.
Kromě toho je důležité porozumět výkonnosti všech vašich jednotek, abyste mohli investovat odpovídajícím způsobem na základě stáří nemovitosti. V nových vlastnostech bude samozřejmě součástí návrhu i úspora vody, ale existují jednoduché úpravy , jako je výměna sprchových hlavic a instalace omezovačů průtoku na kohoutky. Olala má tu výhodu, že konstruuje mnoho svých vlastností. Jako taková od počátku spolupracuje s architekty na začlenění osvědčených postupů k minimalizaci dopadu budovy na životní prostředí.
6. Jak působíte v tolika zemích, včetně Evropy, jaký je váš názor na přicházející nové zelené předpisy?
Morvan vysvětluje, že ačkoliv je Olala Homes se 100 zaměstnanci příliš malá na to, aby se jí mohla dotknout veškerá přicházející regulace, ovlivní to mnoho jejich dodavatelů a jejich výstavbu nových jednotek. Pro nové budovy ve Španělsku platí přísná pravidla, která zahrnují povinné zahrnutí udržitelných iniciativ, jako jsou solární panely s horkou vodou. Společnost se tedy na tato nařízení určitě připravuje a Morvan je rád, že Olala Homes již dosáhla dobrého pokroku se svými plány udržitelnosti.
Více než jen regulace, Morvan věří, že tlak na přijetí udržitelných postupů bude přicházet ze všech stran. Patří mezi ně klienti a hosté vlastníků nemovitostí, sdružení a rezervační platformy. To je důvod, proč se společnost Olala Homes rozhodla spolupracovat se společností Sustonica, aby prokázala nejvyšší průmyslové standardy ověřené třetí stranou.
Obchodní model správy nemovitostí se mění, aby se stal udržitelnějším. Jaké jsou vaše plány do budoucna v našem oboru?
Poslechněte si podcast s Morvanem a Vanessou nebo se podívejte na YouTube
Podívejte se na naše první dvě epizody:
Claire Binns, Sykes Holiday Cottages. Poslouchejte zde nebo sledujte na YouTube.
Saskia, Interhome. Poslouchejte zde nebo sledujte na YouTube .
Pokud vás tato epizoda našeho podcastu o udržitelnosti inspirovala k tomu, abyste se dozvěděli více, přihlaste se k odběru „Zelená omáčka“ a získejte přístup ke všem našim epizodám!
V naší první sezóně bude Vanessa mluvit výhradně s vedoucími udržitelnosti z různých krátkodobých pronájmů po celém světě. Tito hosté jsou v popředí integrace environmentálních a sociálně odpovědných postupů do svých obchodních modelů.
