Jak renovovat a dovybavit nemovitosti ke krátkodobému pronájmu, abyste ušetřili peníze, uhlíkové emise a odpad

Přijde čas, kdy budete muset přemýšlet o renovaci svých rekreačních pronájmů, abyste je aktualizovali a osvěžili. To nabízí ideální příležitost představit některé udržitelné iniciativy a přemýšlet o úsporách uhlíkových emisí. Tento přístup navíc dává skutečný finanční smysl , protože vám umožní dělat dlouhodobější rozhodnutí, která zajistí budoucnost vašeho podnikání .

Zde je několik důvodů, proč byste měli zvážit začlenění udržitelnosti do svého rozhodování při renovaci vašeho rekreačního pronájmu:

• Environmentální regulace budov se stále zvyšuje, protože představují přibližně 40 % celosvětových emisí uhlíku. Udržujte náskok před hrou.
• Investováním do nejmodernějších obnovitelných technologií můžete výrazně ušetřit a stát se méně závislými na nestálosti energetických trhů .
• Nainstalujte si zelené technologie , které vám pomohou řídit náklady a pomohou vašim hostům snížit spotřebu a následně snížit vaši uhlíkovou stopu .
• Mnoho udržitelných iniciativ pozitivně ovlivňuje pohodlí a pohodu hostů a inspiruje je k aktivitě doma
• Zelené technologie a udržitelné produkty zvyšují hodnotu nemovitostí a činí je atraktivnějšími pro kupující a investory

V tomto článku se podělíme o jednoduché a efektivní způsoby, jak začlenit udržitelnost, když renovujete své rekreační pronájmy. Podíváme se na poměrně levné akce uvnitř nemovitosti, které mají vynikající potenciál úspory nákladů. Následně Vám poradíme s investičně náročnějšími technologiemi a materiály pro samotnou stavbu. Nakonec vám doporučíme udržitelné způsoby, jak naložit s jakýmkoli odpadem, který vytvoříte v důsledku renovace nebo modernizace.

Tato rada plynule navazuje na kritéria Sustonica a pomůže vám bez námahy zlepšit vaše skóre!

4 způsoby, jak přijímat udržitelná rozhodnutí v rámci krátkodobých pronájmů

Nejjednodušší místo pro začlenění udržitelnosti je uvnitř vašeho rekreačního pronájmu . To vše jsou jednoduché věci, které je třeba udělat, a když provedete výměnu starého nebo rozbitého, může vám to z dlouhodobého hlediska ušetřit peníze . Stejně jako zvýšení zážitku hostů a vnitřního pohodlí a atmosféry.

1. Vyměňte všechny halogenové žárovky za LED

Jedná se o opravdu snadnou akci , kterou můžete provést, když renovujete nebo dovybavujete nemovitost. Výměna halogenových nebo klasických žárovek za LED může přinést značné úspory nákladů. A co je důležité, LED žárovky vydávají v průměru o 80 % méně uhlíkových emisí.

VĚDĚL JSI? S 80 % LED žárovek můžete získat až 3,00 % podle kritérií Sustonica! Podívejte se na náš standard .

Proč je součástí kritérií? Osvětlení obvykle představuje asi 15 % spotřeby energie v domácnostech. LED žárovky jsou levnější na provoz a produkují méně uhlíkových emisí.

2. Upgradujte své spotřebiče na energeticky úsporné

Pokud renovujete své rekreační nemovitosti, je ideální čas vyměnit staré a neefektivní spotřebiče za ty nejúspornější. Tím se ušetří jak spotřeba energie, tak emise uhlíku.

Hlavní spotřebiče, které budete pravděpodobně zvažovat modernizaci, jsou chladničky a varné desky. Věděli jste, že lednička je spotřebič s nejvyšší spotřebou energie v rekreačním pronájmu ?

Jak tedy poznáte energeticky účinnou lednici nebo varnou desku? Evropská unie v roce 2021 aktualizovala své energetické štítky, aby kupujícím usnadnila snížení spotřeby energie a uhlíkové stopy. Vrátili se zpět k přísnějšímu číselnému systému od AG. V USA provozují program Energy Star .

VĚDĚL JSI? S energeticky účinnou lednicí můžete získat až 0,36 % podle kritérií Sustonica! Podívejte se na náš standard .

Proč je součástí kritérií? Kromě klimatizace to bude pravděpodobně spotřebič, který spotřebuje nejvíce, protože běží 24 hodin denně. Nejúčinnější model tedy sníží účty za elektřinu a emise uhlíku.

VĚDĚL JSI? S indukční varnou deskou můžete získat až 0,18 % podle kritérií Sustonica! Podívejte se na náš standard .

Proč je součástí kritérií? Indukční varná deska šetří energii, protože je o 12 % účinnější při ohřevu jídla než elektrická varná deska nebo sporák s hladkou deskou.

Chcete objevit další způsoby, jak ušetřit energii a následné uhlíkové emise? Přečtěte si náš předchozí postřeh „Snižte energii ve vašem rekreačním pronájmu“

3. Podívejte se na udržitelný nábytek, když renovujete své rekreační pronájmy

Vybavení vaší nemovitosti ke krátkodobému pronájmu vhodným nábytkem je důležitou součástí vytvoření správné atmosféry a také zvážení dlouhé životnosti . Ale přemýšleli jste někdy o tom, jak udržitelný je nábytek, který si vyberete? Asi ne. Ekologicky uvědomělá rozhodnutí však přináší určité skutečné výhody.

Zde je skvělý článek, který vám pomůže získat udržitelný nábytek z Architectural Digest. Zde jsou naše tipy, které vám pomohou správně se rozhodnout při rekonstrukci vašeho rekreačního pronájmu:

• Upcyklace znamená vzít něco, co již máte, a přepracovat to nebo změnit, aby se stalo něčím jiným. Možná byste tedy mohli vzít potřísněný konferenční stolek a natřít ho, abyste mu dali nový život. Nebo použijte označený přehoz na výrobu povlaků na polštáře. Měli byste být schopni najít místní řemeslníky, kteří tuto práci mohou udělat za vás.
• Second hand nebo vintage jsou extrémně oblíbené a šik. Proč se tedy nepodívat na místní trh se starožitnostmi nebo do obchodů se starožitnostmi a najít nějaké skutečné poklady? díky čemuž bude váš pronájem jedinečný.
• Zamyslete se nad použitými materiály. Plast může být pro cestovatele velkým problémem, protože většina z nich si je vědoma negativních konotací mořského života. Nemluvě o tom, že plast se vyrábí z fosilních paliv. Je to také levný materiál a může se tak cítit. Zvažte, zda si nechat nábytek vyrobit z přírodních materiálů, jako je dřevo (pokud je zodpovědně získáváno), bambus nebo korek. Pokud si vyberete plast, zkuste najít recyklované výrobky.
• Lokálně vyrobený nábytek může vytvořit jedinečný designový styl pro váš krátkodobý pronájem a vy se vlastně můžete podílet na specifikaci použitých materiálů. Pokud máte více nemovitostí, můžete vyjednat dobrou cenu za hromadnou objednávku. Můžete také propagovat výrobce ve svém majetku a být viděn jako podpora místní komunity

4. Vyberte si ekologické látky, které jsou lepší pro životní prostředí a hosty

Tento tip na renovaci vašeho rekreačního pronájmu udržitelným způsobem se na první pohled nemusí zdát samozřejmý. Ale látky, které si vyberete pro ložní prádlo a ručníky, stejně jako další měkký nábytek, mohou mít dopad na životní prostředí i na vaše hosty. Syntetické tkaniny jako polyester nebo polybavlna jsou vyráběny za použití vedlejších produktů ropy . Bavlna je jednou z látek nejvíce postřikovaných pesticidy a ke svému pěstování potřebuje obrovské množství vody. V procesu barvení lze také použít určité ošklivé chemikálie, které mohou znečišťovat vodní toky. Pokud máte zájem dozvědět se více o látkách, přečtěte si tento článek od Treehuggera.

Proč se tedy nerozhodnout pro látky, které jsou méně škodlivé pro životní prostředí, jako je organická bavlna, len nebo bambus? Vaši hosté vám také poděkují, protože jsou na pokožce mnohem příjemnější.

VĚDĚL JSI? Ekologické ložní prádlo a/nebo ručníky vám mohou získat až 3,50 % podle kritérií Sustonica! Podívejte se na náš standard .

Proč je součástí kritérií? Průmysl ložního prádla a ručníků je silně závislý na bavlně, která při pěstování používá obrovské množství vody a také škodlivé pesticidy a barviva, které mohou být škodlivé pro životní prostředí a volně žijící zvířata.

 

3 způsoby, jak učinit budovu udržitelnější při renovaci vašeho rekreačního pronájmu

Pokud rekonstruujete nemovitost za účelem vytvoření zbrusu nového rekreačního pronájmu nebo máte čas na energetickou a nákladovou úspornou rekonstrukci, tato sekce vás bude zajímat. Počáteční investice a úsilí jsou nepochybně vyšší, ale můžete zaznamenat značné dlouhodobé úspory , a to jak finanční, tak ekologické.

Některé z našich návrhů budou proveditelné, ale vše bude záviset na typu nemovitosti, kterou renovujete. Pokud máte městský byt nebo městský dům, vaše možnosti budou samozřejmě omezenější, pokud nepřesvědčíte sousedy, aby se zapojili.

1. Zaizolujte budovu

Pokud je vaše nemovitost na krátkodobý pronájem v nezateplené budově, necháváte peníze doslova létat oknem . Pokud však investujete do energeticky účinného vytápění, budete stále ztrácet energii a vytvářet více uhlíkových emisí, než potřebujete. Přibližně čtvrtina tepla se ztrácí střechou v neizolovaném domě , a pokud má budova duté stěny, měly by být vyplněny izolačním materiálem.

Zde jsou některé ekologické izolační materiály:

Ovčí vlna – fantastické obnovitelné přírodní vlákno, které v posledních letech ztratilo svou hodnotu jako oděvní tkanina kvůli vzestupu polyesterových tkanin

Dřevní štěpka – obvykle se vyrábí z recyklovaných odpadních dřevěných štěpků, díky čemuž je přirozeně udržitelná

Celulóza – z recyklovaných novin, takže skvělý způsob, jak použít jeden produkt k výrobě jiného

Dalším způsobem, jak zvýšit energetickou účinnost vaší nemovitosti s nižší uhlíkovou stopou, je instalace oken s dvojitým nebo trojsklem.

VĚDĚL JSI? Díky vysoce výkonným oknům můžete získat až 0,91 % podle kritérií Sustonica! Podívejte se na náš standard .

Proč je součástí kritérií? Až 40 % energie na vytápění domu se může ztratit a až 87 % tepla se získá okny.

2. Investujte do technologií šetrných budov

Vývoj zelených technologií se v posledních letech skutečně zrychlil, díky čemuž jsou cenově dostupnější a doba návratnosti je mnohem rychlejší . Samozřejmě to vyžaduje investice. Pokud však chcete svou společnost pronajímající dovolenou dlouhodobě chránit do budoucna , dává to skutečný obchodní smysl. Povzbudivé je, že v mnoha zemích jsou k dispozici granty a podpora na instalaci zelených technologií v domácnostech.

Zde je několik řešení zelených technologií, která je třeba zvážit:

• Solární panely na ohřev vody. Využití slunečního tepla k výrobě horké vody je úžasné využití přírodního zdroje. Pokud máte střechu, její instalace je poměrně jednoduchá.

• Fotovoltaické panely pro výrobu elektřiny. Ty využívají k výrobě energie spíše energii slunce než světlo. Mohou dokonce pracovat v zemích s nízkou úrovní osvětlení.

• Tepelná čerpadla jako ohřívače teplé vody nebo pro chlazení a vytápění. Obecně platí, že na každý spotřebovaný 1 kW vygenerují 4 kW. Jsou to obecně vzdušné, vodní nebo pozemní zdroje.

VĚDĚL JSI? Instalací fotovoltaických solárních panelů můžete získat až 5,50 % podle kritérií Sustonica! Podívejte se na náš standard .

Proč je součástí kritérií? Použitím solárních panelů snížíte potřebu neobnovitelných zdrojů energie, jako je uhlí, ropa a zemní plyn. To zase snižuje emise uhlíku vypouštěné vaším podnikáním v oblasti pronájmu.

VĚDĚL JSI? Instalací tepelných čerpadel můžete dosáhnout až 4,40 % podle kritérií Sustonica! Podívejte se na náš standard .

Proč je součástí kritérií? Tepelná čerpadla jsou velmi energeticky účinná a jako taková snižují tepelné ztráty, čímž snižují účty za elektřinu a emise uhlíku (běží na elektřinu)

3. Nainstalujte sanitární oblečení a zařízení šetřící vodu

Voda je dalším zdrojem, který je velmi vzácný a v mnoha částech světa je nedostatek . Navíc, když vaši hosté plýtvají vodou , jsou to opravdu peníze do odpadu. Když renovujete své rekreační pronájmy, má smysl instalovat systémy pro úsporu vody . Zde je několik nápadů:

• Záchody s dvojitým splachováním
• Zachycování dešťové vody
• Použití šedé vody
• Systém detekce netěsností
• Sprchové hlavice snižující průtok

Všechny tyto postupy pro úsporu vody vám vynesou body do kritérií Sustonica . Chcete-li se dozvědět více a získat body, které můžete získat, přečtěte si naše předchozí statistiky „Šetřete vodou v rekreačních pronájmech: Aplikace a zařízení“

Po renovaci vašeho rekreačního pronájmu se zbavte odpadu zodpovědně

Rekonstrukce nebo modernizace nemovitosti může vytvořit enormní množství odpadu , který musí být bezpečně a zodpovědně zlikvidován . V závislosti na rozsahu práce, kterou provádíte, můžete pracovat s širokou škálou materiálů. Od stavebního odpadu, který může být nebezpečný, až po starý nábytek a sanitární keramiku.

Vždy doporučujeme, abyste se informovali na místním magistrátu o jejich pravidlech pro různé druhy odpadu. U materiálů a položek, které musí odvézt jiná společnost, se podívejte na jejich zásady udržitelnosti a zjistěte, jaké jsou jejich postupy.

Přemýšlejte o tom, zda by některá z položek, které nahrazujete, mohla být prodána nebo darována na opravu nebo díly, jako jsou ledničky a další spotřebiče. Již jsme hovořili výše o přepracování nebo upcyklaci nábytku, ale můžete také darovat jakékoli nechtěné kusy místní charitě.

Když si budete vybírat nové spotřebiče nebo jiné předměty, budete mít příležitost přemýšlet o jejich životním cyklu (často nazývaném cradle-to-grave). Budete moci jít na nákupy, které mají delší životnost, ale lze je také snadno opravit a prodloužit jejich používání.

Vaší skutečnou superschopností je, že nyní můžete své rekreační pronájmy renovovat a vybavit udržitelným způsobem a inspirovat své hosty, aby udělali totéž doma!

Vytiskněte si tabulku udržitelnosti pro svůj rekreační pronájem a uveďte všechny věci, které děláte s ohledem na:

• energetická účinnost
• snížení odpadu
• ochrana vody
• respekt ke komunitě
• propagaci destinace