Descubra las certificaciones más importantes para alquileres a corto plazo, incluidas energía, sostenibilidad y seguridad.
Cuando se establece como administrador de propiedades de alquileres a corto plazo, no necesita necesariamente un título o cualificación profesional. Sin embargo, si se trata de un negocio serio, tiene mucho sentido considerar ciertas certificaciones clave para los administradores de propiedades de alquiler vacacional.
Estas son algunas áreas que vale la pena considerar:
- Seguridad de la propiedad
- Sustentabilidad
- Eficiencia energética
- Confianza del huésped
- Habilidades de administración de propiedades.
Es probable que adoptar este enfoque le ahorre dinero y, lo que es igualmente importante, infunda a los huéspedes la confianza de que les brindará la experiencia de viaje que esperan.
1. Seguridad de la propiedad
Uno de los aspectos más importantes de la gestión de un alquiler vacacional es proteger la seguridad de sus huéspedes. Esto ayudará a prevenir accidentes, lo que, a su vez, reducirá el riesgo del seguro y garantizará que sus huéspedes disfruten de una estancia sin problemas. Además, tener un alquiler vacacional seguro ahorrará dinero ya que los posibles problemas se resolverán antes de que se vuelvan urgentes y costosos. Como sabrá, resolver las inquietudes de los huéspedes lleva mucho tiempo y puede afectar esas críticas tan importantes.
Existe una serie de certificaciones para administradores de propiedades de alquiler vacacional que lo ayudarán a identificar posibles riesgos de seguridad. Por ejemplo, el Programa de seguridad de Breezeaway le proporcionará una certificación que demostrará profesionalismo y brindará tranquilidad a los huéspedes. Su inspector de seguridad de alquileres a corto plazo se asegurará de que su negocio de administración de propiedades mantenga propiedades de alquiler seguras y de alta calidad.
2. Sostenibilidad
Según todas las investigaciones realizadas por empresas de viajes líderes como Booking.com , los viajeros demandan alojamiento sostenible. Y, sin embargo, a estos posibles huéspedes con conciencia ecológica les resulta difícil encontrar lugares que coincidan con sus propios valores.
La industria hotelera ya ha reconocido este hecho y muchos grupos hoteleros destacan ahora sus prácticas sostenibles. Cuando te alojas en un hotel es bastante habitual ver dispensadores recargables de gel de ducha y jabón de manos, así como iluminación inteligente. Fruto de la importancia que se le da a la hostelería sostenible, existen 200 certificaciones diferentes para hoteles. Esta amplia elección conduce a una disparidad de estándares, ya que no todos siguen los mismos criterios.
En Sustonica, queremos ponérselo fácil a nuestra industria proporcionando una certificación única para los administradores de propiedades de alquiler vacacional. Sustonica es el primer estándar para la industria del alquiler a corto plazo y hemos desarrollado nuestros criterios para que coincidan con las especificidades de las propiedades de alquiler. También hemos seguido las directrices del Consejo Mundial de Turismo Sostenible (GSTC) y los Objetivos de Desarrollo Sostenible de las Naciones Unidas .
Nuestros criterios incluyen acciones muy simples que muchos propietarios y administradores de propiedades ya habrán implementado. Estas incluyen formas de reducir el consumo de energía y ahorrar agua . Puede realizar nuestra sencilla prueba para ver si alguna de sus propiedades cumple los requisitos para obtener la insignia de sostenibilidad de Sustonica.
3. Eficiencia energética
En muchos países del mundo, la ley exige certificados de eficiencia energética (EPC) para la eficiencia de un edificio. La exigencia de certificaciones energéticas para los administradores de propiedades de alquiler vacacional variará, pero generalmente es necesaria al vender una propiedad.
Por ejemplo, en el Reino Unido, las propiedades alquiladas por más de 4 meses al año deben tener un EPC. En la UE, los EPC son obligatorios para vender un edificio y en EE. UU. existe la certificación Energy Star para edificios . Con la volatilidad de los mercados energéticos, los compradores de propiedades comprueban las calificaciones energéticas como parte de su decisión de compra.
En consecuencia, en determinadas circunstancias, disponer de un EPC es inevitable. Sin embargo, vale la pena recordar que cuando se realiza un EPC, identificará la calificación energética de su alquiler y resaltará dónde se está perdiendo dinero debido a la ineficiencia. Con el sistema de calificación EPC, puede buscar calificaciones más altas que las de su propiedad para ver el consumo anual promedio. De esta forma podrás calcular el ahorro que podrías conseguir si invirtieras en una nueva bomba de calor para agua caliente, por ejemplo.
4. Confianza de los huéspedes
La mayoría de los viajeros han oído hablar de las historias de terror sobre la reserva de un alquiler vacacional online que en realidad no existe. O tal vez la realidad no se parece en nada a las fotos y hay algunas sorpresas desagradables cuando llegan.
Una buena forma de ganarse la confianza de los huéspedes es buscar certificaciones específicas para administradores de propiedades de alquiler vacacional. La certificación líder es I-PRAC, la Certificación Internacional de Aprobación de Alquiler de Propiedades . Dado que la gran mayoría de los viajeros reservan y pagan en línea, este tipo de certificación les brinda la tranquilidad de que están tratando con una empresa profesional.
5. Habilidades de gestión de propiedades.
Es importante tener en cuenta las certificaciones para administradores de propiedades de alquiler vacacional mencionadas anteriormente. Cubren sus propiedades en lugar de usted como administrador de propiedades. Si recién está comenzando o haciendo crecer su negocio, es posible que desee realizar un curso usted mismo. Esto le permitirá mejorar sus conocimientos y crear una carrera a largo plazo en alquileres vacacionales.
Aquí hay un par para ver:
- Programa de Certificado de Gestión de Alquileres Vacacionales impartido por la VRMA
- Certificación STR , que ha sido sometida a estrictas revisiones académicas por parte de colegios y universidades comunitarios.
Además, existen cursos para administradores de propiedades de todo el sector del cuidado de propiedades, no sólo de alquileres vacacionales. Estos le brindarán una experiencia aún más amplia y le permitirán administrar propiedades de diferentes tipos.
6. Conviértase en una empresa B
B Corp es probablemente una de las certificaciones más estrictas que puede realizar si desea ser una marca con un propósito determinado. La Certificación B Corp está diseñada para destacar empresas que tienen como objetivo beneficiar a todas las personas, las comunidades y el planeta. En la actualidad hay más de 8.000 empresas en 96 países en 162 industrias que pueden afirmar que son un negocio para siempre.
En primer lugar, se le pedirá que complete la Evaluación de Impacto B, que es gratuita. Esto cubre preguntas sobre todos los aspectos de la gestión de una empresa desde un punto de vista medioambiental y social. Si obtiene 80 puntos o más, podrá continuar y obtener la certificación como Empresa B. Un número creciente de empresas en el sector turístico se están convirtiendo en Empresas B a medida que nuestra industria se esfuerza por adoptar el “triple resultado final”: personas, planeta, ganancias. .
Tener una serie de certificaciones para sus propiedades le permitirá ahorrar dinero, infundir confianza a los huéspedes y definirlo como una empresa profesional. ¡La sostenibilidad debería estar en tu lista! ¡ Consulte nuestros Criterios y vea lo fácil que puede ser obtener su insignia de Sustonica!
