Cette alternative au chauffage et à la climatisation traditionnels permet d'économiser de l'argent et des émissions de carbone
Dans cet article, nous avons l’intention de vous présenter les pompes à chaleur et de vous montrer comment elles pourraient devenir partie intégrante de votre stratégie énergétique. Ils peuvent améliorer le confort de votre propriété tout en informant vos guests par rapport à leur propre maison.
1. Le changement climatique accélère le besoin de climatisation
En tant que gestionnaire immobilier ou hôte, vous ne connaissez que trop bien l’impact de la climatisation sur vos factures d’énergie. En novembre 2023, la température mondiale a atteint +2 % par rapport aux niveaux préindustriels. Cette température continuera de fluctuer mais la trajectoire est définitivement ascendante. Par conséquent, il semble de plus en plus improbable que nous parvenions à atteindre l’objectif de 1,5 degré fixé dans l’Accord de Paris de 2015. Cela signifie que si nous dépassons cette limite, des dommages irréversibles seront causés à notre planète.
À titre d'exemple, environ 90 % des foyers aux États-Unis utilisaient la climatisation en 2020, les deux tiers d'entre eux disposant d'installations dans toute la maison plutôt que d'unités indépendantes. En ce qui concerne spécifiquement les locations à court terme, à mesure que le réchauffement climatique continue de s'accentuer, la demande de climatisation ne fera que s'accélérer. Il s’agit déjà d’un filtre que guests utilise régulièrement et qui deviendra probablement une priorité encore plus élevée dans certaines régions du monde.
De l’autre côté de la médaille se pose la question du chauffage couplée à la volatilité des marchés de l’énergie. Avec des événements météorologiques extrêmes en hiver comme en été, les loueurs peuvent se retrouver avec des factures plus élevées que prévu. Dans certaines régions d'Europe, en 2023, le printemps a été particulièrement humide et frais, de nombreuses locations devant maintenir le chauffage allumé jusqu'en avril/mai.
Heureusement, il existe un moyen intelligent de réduire vos coûts de chauffage et de climatisation tout en réduisant les émissions de carbone nocives. Dans cet article, nous vous expliquerons comment fonctionnent les pompes à chaleur et pourquoi elles pourraient être une bonne solution pour vos locations de vacances.
2. La montée en puissance des pompes à chaleur
Différents facteurs ont accéléré l’installation de pompes à chaleur au cours des dernières années :
- Les confinements et la poursuite du travail à domicile sont le résultat de la pandémie. Peu d’employeurs ont contribué à l’augmentation des coûts de chauffage ou de climatisation supportés par leurs employés.
- La guerre entre la Russie et l’Ukraine qui a entraîné une flambée des prix de l’énergie et une volatilité persistante du marché de l’énergie
- Augmentation de la réglementation, des incitations et du désir des consommateurs de décarboner et d’abandonner les combustibles fossiles
- La baisse du coût de l’énergie verte et la réduction des délais d’amortissement
En raison de ces problèmes mondiaux, l’installation de pompes à chaleur pour le refroidissement et le chauffage a énormément augmenté.
Les ventes de pompes à chaleur en Europe ont augmenté de 38 % en 2022, avec l'Italie, la France et l'Allemagne en tête de tableau. Parallèlement, le système européen d'échange de quotas d'émission (EUETS) devrait commencer à tarifer le carbone provenant des combustibles de chauffage à partir de 2027. Si vous gérez des propriétés en Europe, cela rendra les pompes à chaleur encore plus attractives.
En outre, plusieurs pays ont annoncé des dates d’élimination progressive du chauffage aux combustibles fossiles, même si la manière dont cela sera mis en œuvre reste floue. La Commission européenne a également évoqué une date possible d'élimination progressive de la vente de systèmes de chauffage à combustibles fossiles d'ici 2029. Si elle est adoptée, cette mesure pourrait accélérer la transition vers les pompes à chaleur dans les États membres de l'UE.
3. Comment fonctionnent les pompes à chaleur
Vous avez probablement déjà entendu parler des pompes à chaleur, mais vous ne savez peut-être pas exactement comment elles fonctionnent et quelles économies vous pourriez réaliser.
Essentiellement, une pompe à chaleur transfère la chaleur d’un endroit à un autre et fonctionne à l’électricité plutôt qu’à l’aide de combustibles fossiles . Pour le chauffage, une pompe à chaleur extrait la chaleur de l'air, du sol ou de l'eau et, en utilisant une petite quantité d'énergie, la déplace à l'intérieur d'un bâtiment. Le gros avantage est que la même unité peut également être inversée pour assurer le refroidissement. Comme une pompe à chaleur ne fait que déplacer de la chaleur plutôt que de la générer, les coûts de fonctionnement sont bien inférieurs à ceux d'une chaudière à gaz par exemple.
Une pompe à chaleur comprend un compresseur et un échangeur de chaleur, qui extrait la chaleur de la source ou du bâtiment lorsqu'il est en mode refroidissement.
Voici un résumé des avantages des pompes à chaleur :
- Une pompe à chaleur peut fournir du chauffage ou du refroidissement
- Du point de vue du confort et de l'efficacité, ils fournissent une chaleur ou un refroidissement plus constant et uniformément réparti.
- Les pompes à chaleur peuvent également être utilisées pour produire de l'eau chaude
- Pour environ 1 kW d'énergie utilisée, elles génèrent 4 kW d'énergie, ce qui les rend 3 à 5 fois plus efficaces que les chaudières à gaz.
- Les pompes à chaleur sont faciles à entretenir et devraient durer de 10 à 25 ans
- Dans de nombreuses régions du monde, il existe des incitations et des crédits d'impôt pour l'installation de pompes à chaleur.
De plus, il existe quelques conseils pour une efficacité maximale. Ils fonctionnent mieux avec un système de sous-plancher recouvert de carrelage ou de bois. Par conséquent, ils ne fonctionnent pas avec des tapis, mais pour un bien locatif, une surface dure est de toute façon toujours plus facile à garder propre. Une autre considération est que les pompes à chaleur peuvent être connectées à des radiateurs mais elles ne seront pas aussi efficaces. Il est toutefois possible d’installer des unités murales séparées qui ressemblent à un appareil de climatisation.
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Pourquoi cela fait-il partie des critères ? Les pompes à chaleur constituent une alternative plus respectueuse de l’environnement aux systèmes de chauffage et de climatisation traditionnels, car elles réduisent considérablement l’empreinte carbone d’une maison.
4. Les différents types de pompes à chaleur
Il existe trois principaux types de pompes à chaleur : à air, au sol et à eau. Ils fonctionnent de manière légèrement différente et ont également des implications financières variables.
Pompes à chaleur aérothermiques
Une pompe à chaleur à air fonctionne un peu comme un réfrigérateur . Il prend la chaleur de l'air extérieur de votre maison et la pompe à l'intérieur à travers des serpentins remplis de réfrigérant, semblables à ce qui se trouve à l'arrière d'un réfrigérateur.
Pompes à chaleur géothermiques ou à eau (également appelées géothermie)
Les pompes à chaleur géothermiques ou à eau fonctionnent d’une manière légèrement différente. Ils absorbent la chaleur du sol ou d’une source d’eau souterraine et la transfèrent à l’intérieur d’un bâtiment pour le réchauffer. Cela nécessite d’importants travaux de terrassement pour creuser profondément le sol. Ils peuvent également être inversés pour faire l’inverse pour le refroidissement.
Sans aucun doute, le meilleur point de départ est d’obtenir des conseils et des devis auprès d’un certain nombre d’installateurs locaux. Ils seront en mesure d’évaluer votre configuration existante et de recommander la meilleure solution. De plus, ils devraient également être en mesure de vous conseiller sur les dernières incitations.
5. Comment fonctionnent les pompes à chaleur dans différents climats
Premièrement, vous lirez peut-être que les pompes à chaleur ne fonctionnent que dans les climats plus chauds. Il est vrai qu’il est plus économe en énergie de déplacer la chaleur entre des températures qui ne sont pas extrêmement extrêmes. Plus le pays est chaud, plus il est possible d’extraire de la chaleur de l’air et de la déplacer avec moins d’énergie pour chauffer une maison. Évidemment, dans les climats froids, il faut beaucoup plus d’énergie pour déplacer la chaleur. Cependant, à mesure que l’innovation s’est développée, ce problème est devenu moins problématique. En fait, en Europe, les plus grands nombres d'installations de pompes à chaleur en 2022 en termes de population étaient la Finlande, la Norvège, la Suède et l'Estonie.
Enfin, il est toujours important de disposer d’une bonne isolation et de fenêtres performantes pour obtenir un refroidissement/chauffage maximal.
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Pourquoi cela fait-il partie des critères ? Un bon vitrage réduit les gains et les pertes de chaleur, contribuant ainsi à minimiser le recours au chauffage et au refroidissement artificiels dans un bâtiment. Jusqu'à 40 % de l'énergie de chauffage d'une maison peut être perdue et jusqu'à 87 % de sa chaleur gagnée par les fenêtres.
6. Combinez avec d’autres appareils intelligents et des technologies vertes
Nous espérons que cet article vous aura donné un aperçu du fonctionnement des pompes à chaleur et des avantages de leur installation.
En combinaison avec d’autres technologies vertes, vous pouvez réaliser de réelles économies, tant sur les factures d’énergie que sur les émissions de carbone. En ce qui concerne l’expérience client, disposer d’une pompe à chaleur n’aura pas d’impact négatif sur leur séjour. En fait, cela améliorera probablement les conditions à l’intérieur de la propriété avec des températures plus confortables toute l’année. En outre, de nombreux guests réfléchiront à la manière de chauffer et de climatiser leur propre maison de manière plus rentable. Si vous expliquez que vous avez installé des pompes à chaleur, cela montrera votre engagement envers l'environnement mais leur permettra également de constater à quel point elles fonctionnent.
Autres initiatives d'économie d'énergie vous pourriez considérer que ceux qui fonctionnent bien avec les pompes à chaleur sont les panneaux photovoltaïques pour produire l'électricité nécessaire à leur fonctionnement. Ainsi que des capteurs de mouvement pour réguler les températures à l'intérieur de la propriété lorsque guests sont éteints.
L'installation de pompes à chaleur dans vos propriétés vous permettra d'économiser de l'argent avec des délais d'amortissement relativement rapides et de créer une température constante et confortable pour guests. Il s'agit probablement de l'une des technologies vertes les plus simples et les plus rentables à installer, en particulier si vous devez remplacer une chaudière à gaz. .
