Crédits d'énergie renouvelable : faites fonctionner votre location courte durée avec de l'énergie renouvelable même si vous n'avez pas accès à un tarif ou à un fournisseur vert
L’un des moyens les plus simples et les plus efficaces pour rendre vos locations de vacances plus écologiques est de passer aux énergies renouvelables . Cela signifie que vous réduirez vos émissions de carbone et votre empreinte carbone. Il est vraiment important que nous réduisions les émissions de carbone à l’échelle mondiale, car la combustion des combustibles fossiles est le principal facteur du changement climatique.
En décembre, le monde entier parlera des émissions de carbone lors de la COP28 qui se tiendra à Dubaï. C’est le moment de l’année où les nations du monde entier se réunissent pour convenir des mesures à prendre par leurs États respectifs et pour revoir les objectifs climatiques. La COP21 de Paris en 2015 a fixé l’objectif définitif de maintenir la température mondiale à 1,5 degré Celsius au-dessus des niveaux préindustriels. Actuellement, nous ne sommes pas sur la bonne voie pour y parvenir. Cependant, de nombreux climatologues et experts s’accordent à dire que nous avons encore une fenêtre d’opportunité pour réduire de moitié les émissions d’ici 2030. Si nous jouons tous notre rôle – aussi petit soit-il – cela augmentera nos chances d’y parvenir.
Lisez la suite pour découvrir comment vous pouvez rapidement réduire les émissions de carbone de vos propriétés en passant aux énergies renouvelables.
1. Quelles sont les options disponibles actuellement pour acheter de l’énergie verte ?
Pour la plupart des propriétaires, il n’est probablement pas envisageable d’installer des panneaux solaires photovoltaïques pour répondre à tous leurs besoins en électricité. L’investissement pourrait être prohibitif ou le bâtiment lui-même pourrait ne pas être adapté.
Il existe actuellement trois options disponibles pour passer aux énergies renouvelables.
- Passez à un tarif d'énergie verte auprès de votre fournisseur actuel.
- Optez pour un fournisseur d’énergie verte même si vous n’utiliserez pas uniquement sa production d’énergie renouvelable.
- Achetez des garanties d'origine (GO) dans l'UE ou des certificats d'énergie renouvelable (REC)* aux États-Unis pour prouver que l'énergie que vous utilisez a été produite à partir de sources vertes, telles que l'éolien, le solaire et l'hydraulique.
* Pour les besoins de cet article, nous allons utiliser l'abréviation américaine « REC » pour Renewable Energy Certificate.
Les deux premières solutions semblent les plus simples à mettre en œuvre. Cependant, dans la plupart des régions du monde, les entreprises de services publics ne proposent pas de tarifs verts ou il n’existe pas de fournisseurs d’énergie verte .
Le point essentiel à retenir est que l'énergie qui arrive par le câble électrique jusqu'à votre propriété peut être un mélange d'énergie produite par des combustibles fossiles et des sources renouvelables . Vous pouvez peut-être voir les pourcentages par source d'énergie sur la facture de votre fournisseur actuel. Cependant, vous ne pouvez pas dire : « Je veux juste de l'énergie verte ! » Même si vous achetez auprès d'un fournisseur d'énergie 100 % renouvelable, vous obtenez toujours (au sens physique du terme) un mélange de sources.
2. Quel est le moyen le plus simple d’acheter de l’électricité verte ?
Comme nous l’avons expliqué, les entreprises de services publics de la plupart des pays du monde ne proposent pas de tarif vert. Même dans les pays qui le font, ces entreprises ne parviennent souvent pas à fournir suffisamment de preuves sous forme de REC. Par conséquent, cela signifie que les clients ne peuvent pas vérifier leurs déclarations d’énergie propre. Il existe également une pénurie d’entreprises d’énergie 100 % verte . Il en existe quelques-unes en Europe, comme Good Energy et Ecotricity au Royaume-Uni et Enostra en Italie, mais le marché est encore jeune.
Si vous ne pouvez pas modifier votre tarif actuel ni trouver un fournisseur d’énergie renouvelable , la solution la plus satisfaisante et la plus transparente est d’ acheter des REC . Par la suite, cela signifie que vous pouvez prouver que 100 % de l’électricité que vous utilisez dans vos locations de vacances provient de sources renouvelables. En tant que propriétaire ou société de gestion immobilière, cela vous permet de promouvoir ce nouvel équipement « alimenté par des énergies renouvelables » pour aider votre propriété à se démarquer.
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Pourquoi est-ce un critère ? La production mondiale d’électricité est encore largement assurée par la combustion de combustibles fossiles, principale cause des émissions de carbone et du réchauffement climatique qui en résulte. La transition vers un réseau de services publics sans énergie fossile est un moyen essentiel de réduire les émissions de carbone.
3. Comment acheter des certificats d’énergie renouvelable ?
Des entreprises comme Zero Labs aident les petites entreprises à se procurer des REC pour décarboner l'électricité qu'elles achètent . Les propriétaires ou les gestionnaires de propriétés de vacances peuvent choisir de couvrir l'intégralité de leur consommation annuelle d'électricité avec un volume égal de REC. Un REC équivaut à 1 mégawattheure de production d'énergie renouvelable vérifiée. Le gestionnaire immobilier peut alors affirmer que la consommation d'électricité de la propriété est alimentée à 100 % par une énergie propre ou que sa consommation d'électricité est sans carbone.
Alors, combien cela va-t-il vous coûter ? Sans surprise, les prix des REC varient considérablement selon les pays. Il faut également tenir compte du type de ressource énergétique renouvelable, de l'âge du projet, etc. Aux États-Unis, les prix varient de moins de 1 $ à plus de 100 $ par mégawattheure (c'est-à-dire par REC). Dans la plupart des pays, les prix se situent entre 5 et 30 $.
Grape Escapes, propriété de Momento Stays, est récemment devenue une propriété vérifiée par Sustonica . Son fondateur, Jaydon Robinson, a contacté Sustonica avant même de commencer à commercialiser sa propriété. Il avait déjà pris la décision de la promouvoir comme une location de vacances respectueuse de l'environnement. Jaydon a travaillé avec Zero Labs pour acheter des REC dans le cadre de la stratégie de développement durable de Momento Stay.
4. Comment les sociétés de gestion immobilière peuvent-elles aider leurs propriétaires à acheter des REC ?
Les sociétés de gestion immobilière peuvent permettre à leurs propriétaires de devenir respectueux de l'environnement en mettant à leur disposition des REC. Cela aide également les propriétaires à obtenir le score minimum de 20 % dans les critères Sustonica . Une fois qu'ils ont leur badge, ils peuvent se présenter comme un lieu de séjour durable vérifié.
Les sociétés de gestion immobilière peuvent travailler avec une entreprise comme Zero Labs pour créer facilement un programme d’énergie propre pour leurs propriétaires . De cette façon, vous fournirez des REC à vos propriétés comme preuve qu’elles sont alimentées à 100 % par une énergie propre. De plus, Zero Labs fournit des preuves numériques à chaque propriétaire immobilier sous la forme de « Green Proofs ». Vos propriétaires peuvent utiliser ce certificat vert dans leur communication marketing pour différencier leurs propriétés . De plus, en tant que société de gestion immobilière, vous pouvez également vous promouvoir en tant qu’entreprise durable. Vous pouvez même acheter des REC pour rendre l’énergie de vos propres opérations plus écologique.
Zero Labs propose un partage des revenus aux sociétés de gestion immobilière qui créent des programmes d'énergie propre. Vous pouvez prendre une part de pourcentage prédéfinie des revenus des achats de REC par vos propriétaires participants. Cela peut être présenté comme des frais d'administration.
5. Les REC sont-elles une alternative à la compensation carbone ?
Les REC sont une véritable alternative à la compensation carbone et une solution plus adaptée pour décarboner votre consommation d'électricité. Les REC prouvent qu'une certaine quantité de votre électricité achetée est sans carbone. En revanche, les crédits de compensation carbone sont utilisés pour neutraliser vos émissions produites en absorbant la même quantité sur la base d'une estimation de votre pollution carbone. Les REC exploitent les données vérifiées des compteurs que les opérateurs de réseau électrique examinent. En outre, il existe une norme REC et un système de suivi par marché géographique (généralement par pays). Les REC sont essentiellement le reçu de votre achat d'énergie propre .
En revanche, les crédits carbone utilisent des données modélisées sur les émissions attendues absorbées par un projet de compensation, qui doivent être mesurées et vérifiées année après année. Il existe également des dizaines de normes et de systèmes de suivi de compensation carbone. Plus important encore, les REC contribuent à financer la décarbonisation du secteur de l’électricité , principale source d’émissions de gaz à effet de serre.
Les compensations ne modifient pas les sources sous-jacentes d’émissions . En fait, on dit souvent qu’elles permettent de « continuer comme si de rien n’était ». Elles ne devraient donc être utilisées qu’en « dernier recours », après que toutes les autres mesures ont été adoptées. En suivant les critères de Sustonica , vous serez assuré d’être au courant de toutes ces méthodes pour réduire votre consommation d’énergie et vos émissions de carbone.
Un autre point à prendre en compte en ce qui concerne la compensation carbone est la nouvelle réglementation européenne sur le greenwashing qui sera bientôt introduite. Les entreprises ne pourront pas utiliser des termes tels que « neutre en carbone » sans les preuves appropriées et les compensations carbone ne seront pas autorisées dans ce contexte. Les REC sont l’instrument de marché standardisé pour toute déclaration de consommateur d’énergie concernant la part de son électricité achetée qui est sans carbone. Vous ne pouvez pas faire une déclaration d’énergie verte sans REC, sauf si vous êtes totalement hors réseau .
Passer aux énergies renouvelables est l’une des actions durables les plus simples que vous puissiez entreprendre et vous mettra sur la bonne voie pour obtenir votre badge Sustonica !
