Crédits énergies renouvelables : faites fonctionner votre location courte durée avec des énergies renouvelables même si vous n'avez pas accès à un tarif vert ou à un fournisseur
L'un des moyens les plus simples et les plus efficaces de rendre vos locations de vacances plus écologiques est de passer aux énergies renouvelables . Cela signifie que vous réduirez vos émissions de carbone et votre empreinte carbone. Il est vraiment important de réduire les émissions de carbone à l’échelle mondiale, car la combustion de combustibles fossiles est le principal moteur du changement climatique.
En décembre, vous entendrez le monde parler des émissions de carbone alors que la COP28 aura lieu à Dubaï. C'est le moment de l'année où les nations du monde se réunissent pour convenir d'actions pour leurs États individuels et revoir les objectifs climatiques. La COP21 à Paris en 2015 a fixé l’objectif définitif de maintenir la température mondiale à 1,5 degré Celsius au maximum au-dessus des niveaux préindustriels. Actuellement, nous ne sommes pas en bonne voie pour y parvenir. Cependant, de nombreux climatologues et experts s’accordent sur le fait qu’il existe encore une fenêtre d’opportunité pour réduire de moitié les émissions d’ici 2030 . Si nous jouons tous notre rôle – aussi petit soit-il – cela augmente nos chances d’y parvenir.
Poursuivez votre lecture pour découvrir comment vous pouvez réduire rapidement les émissions de carbone de vos propriétés en passant aux énergies renouvelables.
1.Quelles sont les options actuellement disponibles pour acheter de l’énergie verte ?
Pour la plupart des propriétaires, il n’est probablement pas possible d’installer des panneaux solaires photovoltaïques pour répondre à tous leurs besoins en électricité. L'investissement pourrait être prohibitif ou le bâtiment lui-même pourrait ne pas convenir.
Il existe actuellement trois options disponibles pour passer aux énergies renouvelables.
- Passez à un tarif d’énergie verte auprès de votre fournisseur existant.
- Optez pour un fournisseur d’énergie verte même si vous n’utiliserez pas uniquement leur production d’énergie renouvelable.
- Achetez des garanties d'origine (GO) dans l'UE ou des certificats d'énergie renouvelable (REC)* aux États-Unis Pour prouver que l'énergie que vous utilisez a été produite à partir de sources vertes, telles que l'énergie éolienne, solaire et hydraulique.
* Pour les besoins de cet article, nous allons utiliser l'abréviation américaine 'REC' de Renewable Energy Certificate.
Les deux premières alternatives semblent les plus simples à mettre en œuvre. Cependant, dans la plupart des régions du monde, les sociétés de services publics ne proposent pas de tarifs verts ou il n’existe aucun fournisseur d’énergie verte .
Le point primordial à retenir est que l'énergie qui arrive par le câble électrique jusqu'à votre propriété peut être un mélange d'énergie produite par des combustibles fossiles ainsi que par des sources renouvelables . Vous pourrez peut-être voir les pourcentages par source d'énergie sur la facture de votre fournisseur actuel. Cependant, vous ne pouvez pas dire : je veux juste l’énergie verte ! Même si vous achetez auprès d’un fournisseur d’énergie 100 % renouvelable, vous obtenez toujours (au sens physique) un mélange de sources.
2. Quelle est la manière la plus simple d’acheter de l’électricité verte ?
Comme nous l’avons expliqué, les entreprises de services publics dans la plupart des régions du monde ne proposent pas de tarif vert. Même dans les endroits qui le font, ces services publics ne parviennent souvent pas à fournir des preuves suffisantes sous la forme de CER. Par conséquent, cela signifie que les clients ne peuvent pas vérifier leurs allégations en matière d’énergie propre. Il existe également une pénurie d'entreprises d'énergie 100 % vertes . Il en existe quelques-unes en Europe, comme Good Energy et Ecotricity au Royaume-Uni ou Enostra en Italie, mais le marché est encore jeune.
La solution la plus satisfaisante et la plus transparente si vous ne pouvez pas modifier votre tarif actuel ni trouver un fournisseur d'énergie renouvelable est d' acheter des REC . Par la suite, cela signifie que vous pouvez prouver que 100 % de l’électricité que vous utilisez dans vos locations de vacances provient de sources renouvelables. En tant que propriétaire immobilier ou société de gestion immobilière, cela vous permet de promouvoir ce nouvel équipement « alimenté par des énergies renouvelables » pour aider votre propriété à se démarquer.
SAVIEZ-VOUS? – Utiliser de l’électricité 100 % verte peut vous rapporter jusqu’à 14,57 % sur les critères Sustonica ! Consultez notre norme .
Pourquoi cela fait-il partie des critères ? La production mondiale d’électricité repose encore en grande partie sur la combustion de combustibles fossiles, principale cause des émissions de carbone et du réchauffement climatique qui en résulte. La transition vers un réseau de services publics sans énergie fossile est un moyen essentiel de réduire les émissions de carbone.
3. Comment acheter des certificats d'énergie renouvelable ?
Des entreprises comme Zero Labs aident les petites entreprises à se procurer des REC pour décarboner l'électricité qu'elles achètent . Les propriétaires ou gestionnaires de propriétés de vacances peuvent choisir de couvrir la totalité de leur consommation annuelle d’électricité avec un volume égal de REC. Un REC équivaut à 1 mégawattheure de production d’énergie renouvelable vérifiée. Le gestionnaire immobilier peut alors affirmer que la consommation d'électricité de la propriété est alimentée à 100 % par une énergie propre ou que sa consommation d'électricité est sans carbone.
Alors, qu’est-ce que tout cela va vous coûter ? Il n’est pas surprenant que les prix des REC varient considérablement selon les pays. Il faut également tenir compte du type de ressource énergétique renouvelable, de l’âge du projet, etc. Aux États-Unis, les prix varient entre moins de 1 $ et plus de 100 $ par mégawattheure (c'est-à-dire par REC). Les prix de la plupart des pays se situent entre 5 et 30 dollars.
Grape Escapes, propriété de Momento Stays, est récemment devenu une propriété vérifiée par Sustonica . Son fondateur, Jaydon Robinson, a contacté Sustonica avant même de commencer à commercialiser sa propriété. Il avait déjà pris la décision de le promouvoir comme une location de vacances écologique. Jaydon a travaillé avec Zero Labs pour acheter des REC dans le cadre de la stratégie de développement durable de Momento Stay.
4. Comment les sociétés de gestion immobilière peuvent-elles aider leurs propriétaires à acheter des REC ?
Les sociétés de gestion immobilière peuvent permettre à leurs propriétaires de devenir respectueux de l'environnement en mettant à leur disposition des CER. Cela aide également les propriétaires à obtenir le score minimum de 20 % dans les critères Sustonica . Une fois qu’ils ont leur badge, ils peuvent se présenter comme un lieu de séjour durable vérifié.
Les sociétés de gestion immobilière peuvent travailler avec une entreprise comme Zero Labs comme moyen simple de créer un programme d'énergie propre opt-in pour leurs propriétaires . De cette façon, vous fournirez des REC à vos propriétés comme preuve qu’elles sont alimentées à 100 % par une énergie propre. De plus, Zero Labs fournit des preuves numériques à chaque propriétaire sous la forme de « Green Proofs ». Vos propriétaires peuvent utiliser ce label vert dans leur communication marketing pour différencier leurs propriétés . De plus, en tant que société de gestion immobilière, vous pouvez également vous présenter comme une entreprise durable. Vous pouvez même acheter des REC pour écologiser l’énergie de vos propres opérations.
Zero Labs offre une part des revenus aux sociétés de gestion immobilière qui créent des programmes d'énergie propre. Vous pouvez prendre une part prédéfinie en pourcentage des revenus provenant des achats REC par vos propriétaires participants. Cela pourrait être indiqué comme frais d’administration.
5. Les CER sont-elles une alternative à la compensation carbone ?
Les REC sont une véritable alternative à la compensation carbone et une solution plus adaptée pour décarboner votre consommation d’électricité. Les REC prouvent qu’une certaine quantité de votre électricité achetée est sans carbone. Alors que les crédits de compensation carbone sont utilisés pour neutraliser vos émissions produites en absorbant la quantité égale basée sur une estimation de votre pollution carbone. Les REC exploitent les données vérifiées des compteurs examinés par les opérateurs de réseaux électriques. De plus, il existe une norme REC et un système de suivi par marché géographique (généralement par pays). Les CER sont essentiellement le reçu de votre achat d'énergie propre .
D’un autre côté, les compensations carbone utilisent des données modélisées sur les émissions attendues absorbées par un projet de compensation qui doivent être mesurées et vérifiées année après année. En outre, il existe des dizaines de normes et de systèmes de suivi de compensation carbone. Plus important encore, les CER contribuent à financer la décarbonisation du secteur électrique , la plus grande source d’émissions de gaz à effet de serre.
Les compensations ne modifient pas les sources sous-jacentes des émissions . En fait, on dit souvent qu’ils permettent de « continuer comme si de rien n’était ». De cette manière, elles ne devraient être utilisées qu’en « dernier recours » une fois que toutes les autres mesures ont été adoptées. Suivre les critères Sustonica garantira que vous connaissez toutes ces méthodes pour réduire votre consommation d’énergie et vos émissions de carbone.
Un autre point à prendre en compte en matière de compensation carbone est la nouvelle réglementation européenne sur le greenwashing qui sera bientôt introduite. Les entreprises ne pourront pas utiliser des termes comme « carboneutre » sans preuves correctes et les compensations carbone ne seront pas autorisées dans ce contexte. Les REC sont l'instrument de marché standardisé pour tout client d'énergie qui déclare quelle partie de son électricité achetée est sans carbone. Vous ne pouvez pas revendiquer une énergie verte sans CER, à moins d'être totalement hors réseau .
Passer à l'énergie renouvelable est l'une des actions durables les plus simples que vous puissiez entreprendre et vous mettra sur la bonne voie pour obtenir votre badge Sustonica !
