Descubra as certificações mais importantes para arrendamento de curta duração, incluindo energia, sustentabilidade e segurança
Quando você se estabelece como administrador de imóveis de aluguel de curta duração, não precisa necessariamente de um diploma ou qualificação profissional. No entanto, se este for um negócio sério, faz todo o sentido considerar certas certificações importantes para gerentes de propriedades de aluguel por temporada.
Estas são algumas áreas que vale a pena considerar:
- Segurança patrimonial
- Sustentabilidade
- Eficiência energética
- Confiança dos hóspedes
- Habilidades de gerenciamento de propriedades
Essa abordagem provavelmente economizará dinheiro e, igualmente importante, inspirará aos hóspedes a confiança de que você lhes proporcionará a experiência de viagem que esperam.
1. Segurança patrimonial
Um dos aspectos mais importantes da administração de um aluguel por temporada é proteger a segurança dos seus hóspedes. Isto ajudará a prevenir acidentes, o que, por sua vez, reduz o risco do seguro e garante que os seus hóspedes tenham uma estadia tranquila. Além disso, ter um aluguer de férias seguro irá poupar dinheiro, uma vez que os potenciais problemas serão resolvidos antes de se tornarem urgentes e dispendiosos. Como você sabe, resolver as preocupações dos hóspedes é demorado e pode afetar as avaliações tão importantes.
Existem várias certificações para gerentes de propriedades de aluguel por temporada que o ajudarão a identificar quaisquer riscos potenciais à segurança. Por exemplo, o Programa de Segurança da Breezeaway fornecerá uma certificação que demonstrará profissionalismo e proporcionará tranquilidade aos hóspedes. O inspetor de segurança de aluguel de curto prazo garantirá que seu negócio de administração de propriedades mantenha propriedades de aluguel seguras e de alta qualidade.
2. Sustentabilidade
Locais sustentáveis para ficar são muito procurados pelos viajantes, de acordo com todas as pesquisas realizadas por empresas de viagens líderes como a Booking.com . E, no entanto, estes potenciais hóspedes com consciência ecológica têm dificuldade em encontrar locais que correspondam aos seus próprios valores.
A indústria hoteleira já reconheceu este facto, com muitos grupos hoteleiros a destacarem agora as suas práticas sustentáveis. Quando você se hospeda em um hotel, é bastante comum ver dispensadores recarregáveis de géis de banho e sabonetes para as mãos, além de iluminação inteligente. Fruto da importância dada à hotelaria sustentável, existem 200 certificações diferentes para hotéis. Esta vasta escolha leva à disparidade de padrões, pois nem todos seguem os mesmos critérios.
Na Sustonica, queremos facilitar para o nosso setor, fornecendo uma certificação única para gerentes de propriedades de aluguel por temporada. Sustonica é o primeiro padrão para o setor de aluguel de curto prazo e desenvolvemos nossos critérios para atender às especificidades dos imóveis para aluguel. Também seguimos as diretrizes do Conselho Global de Turismo Sustentável (GSTC) e dos Objetivos de Desenvolvimento Sustentável das Nações Unidas .
Nossos critérios incluem ações muito simples que muitos proprietários e administradores de imóveis já terão implementado. Estas incluem formas de reduzir o consumo de energia e poupar água . Você pode fazer nosso teste simples para ver se alguma de suas propriedades se qualifica para o selo de sustentabilidade Sustonica.
3. Eficiência energética
Em muitos países em todo o mundo, os certificados de desempenho energético (EPC) para a eficiência de um edifício são exigidos por lei. A exigência de certificações energéticas para gerentes de propriedades de aluguel por temporada varia, mas geralmente é necessária ao vender uma propriedade.
Por exemplo, no Reino Unido, as propriedades arrendadas por mais de 4 meses por ano devem ter um EPC. Na UE, os EPCs são obrigatórios para a venda de um edifício e nos EUA existe a Certificação Energy Star para edifícios . Com a volatilidade dos mercados energéticos, os compradores de imóveis estão a verificar as classificações energéticas como parte da sua decisão de compra.
Consequentemente, em determinadas circunstâncias, ter um EPC é inevitável. Porém, vale lembrar que quando um EPC é realizado, ele identificará a classificação energética do seu aluguel e destacará onde está sendo perdido dinheiro por ineficiência. Usando o sistema de classificação EPC, você pode observar classificações mais altas do que a sua propriedade para ver o consumo médio anual. Desta forma, poderá calcular a poupança que poderia obter se investisse numa nova bomba de calor para água quente, por exemplo.
4. Confiança dos hóspedes
A maioria dos viajantes já ouviu falar de histórias horríveis de reservas on-line de um aluguel por temporada que na verdade não existem. Ou talvez a realidade não seja nada parecida com as fotos e haja algumas surpresas desagradáveis quando elas chegarem.
Uma boa maneira de ganhar a confiança dos hóspedes é procurar certificações específicas para gerentes de propriedades de aluguel por temporada. A certificação líder é a I-PRAC – a Certificação Internacional de Aprovação de Aluguel de Propriedade . Com a grande maioria dos viajantes reservando e pagando on-line, esse tipo de certificação lhes dá a tranquilidade de estar lidando com uma empresa profissional.
5. Habilidades de gestão de propriedades
As certificações para gerentes de propriedades de aluguel por temporada mencionadas acima são importantes a serem consideradas. Eles cobrem suas propriedades, e não você como administrador de propriedades. Se você está apenas começando ou expandindo seu negócio, você pode querer fazer um curso sozinho. Isso irá capacitá-lo a aprimorar seus conhecimentos e criar uma carreira de longo prazo em aluguéis por temporada.
Aqui estão alguns para conferir:
- Programa de certificação de gerenciamento de aluguel de temporada administrado pela VRMA
- Certificação STR , que foi submetida a avaliações acadêmicas rigorosas por faculdades e universidades comunitárias
Além disso, existem cursos para gestores de imóveis em todo o setor de administração de imóveis, não apenas no aluguel por temporada. Isso lhe dará um conhecimento ainda mais amplo e permitirá que você gerencie propriedades de diferentes tipos.
6. Torne-se uma Empresa B
B Corp é provavelmente uma das certificações mais rigorosas que você pode obter se quiser ser uma marca voltada para um propósito. A Certificação B Corp foi desenvolvida para destacar empresas que visam beneficiar todas as pessoas, comunidades e o planeta. Existem hoje bem mais de 8.000 empresas em 96 países, em 162 setores, que podem afirmar ser um negócio para o bem.
Em primeiro lugar, você deverá preencher a Avaliação de Impacto B, que é gratuita. Isso cobre questões sobre todos os aspectos da administração de uma empresa do ponto de vista ambiental e social. Se você marcar 80 pontos ou mais, poderá prosseguir e ser certificado como Empresa B. Um número crescente de empresas no setor de turismo está se tornando Empresa B, à medida que nossa indústria se esforça para adotar o “resultado triplo”: pessoas, planeta, lucro .
Ter uma série de certificações para suas propriedades economizará dinheiro, inspirará a confiança dos hóspedes e definirá você como uma empresa profissional. A sustentabilidade deve estar na sua lista! Então confira nossos Critérios e veja como pode ser fácil conseguir sua insígnia Sustonica!
