Ο Morvan Le Boulanger, Επικεφαλής Αειφορίας στην Olala Homes, μοιράζεται πώς να βελτιώσετε μια στρατηγική ανάπτυξης με βιώσιμες πρακτικές
Αυτή είναι η τρίτη έκδοση του νέου podcast βραχυπρόθεσμης ενοικίασης για διαχειριστές ακινήτων που θέλουν να μάθουν για τη βιωσιμότητα: "The Green Sauce".
Σε αυτήν την πρώτη σειρά, θα ακούσετε αποκλειστικά από Heads of Sustainability σε κορυφαίες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων. Έχουμε ήδη πάρει συνέντευξη από την Claire Binns από τους Sykes και τη Saskia Weber της Interhome . Και οι δύο μοιράστηκαν τις εμπειρίες και τις συμβουλές τους για άλλους φορείς ενοικίασης διακοπών που θέλουν να ξεκινήσουν. Η ανάγκη αλλαγής του τρόπου κατανάλωσης και μείωσης των εκπομπών άνθρακα αποτελούν παγκόσμιες προτεραιότητες. Είναι σημαντικό ότι οι πελάτες σας - οι καλεσμένοι και οι ιδιοκτήτες σας - ασχολούνται με αυτά τα θέματα και αναλαμβάνουν οι ίδιοι δράση. Κατά συνέπεια, αυτό το μοναδικό podcast βραχυπρόθεσμης ενοικίασης είναι για εσάς, εάν θέλετε να είστε ηγέτης στην πρώτη γραμμή των τάσεων.
Το podcast «Green Sauce» φιλοξενείται από τη Διευθύνουσα Σύμβουλο και Ιδρύτρια της Sustonica, Vanessa de Souza Lage. Συνδυάζει σε βάθος γνώση βραχυπρόθεσμης ενοικίασης με μια πλήρη δέσμευση για βιωσιμότητα.
Γνωρίστε τον Morvan Le Boulanger, επικεφαλής του τμήματος Αειφορίας στο Olala Homes
Είμαστε στην ευχάριστη θέση να καλωσορίσουμε τον Morvan ως τον τρίτο επισκέπτη στο νέο μας podcast βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, με θέμα τη βιωσιμότητα. Με έδρα τη Βαρκελώνη, η Olala Homes δραστηριοποιείται σε μια ποικιλία χωρών. Διαχειρίζεται πάνω από 500 μονάδες, οι περισσότερες από τις οποίες ανήκουν στην εταιρεία. Η Morvan είναι υπεύθυνη για την προώθηση της στρατηγικής βιωσιμότητας για την επιχείρηση για τη μείωση των περιβαλλοντικών και κοινωνικών επιπτώσεων της επιχείρησης.
Ακούστε το podcast με τους Morvan και Vanessa ή παρακολουθήστε το στο YouTube .
1. Γιατί είναι σημαντική η βιωσιμότητα για μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων
Ο Morvan είναι ένας από τους διαχειριστές έργων της Olala Homes με ευθύνη για την ανάπτυξη και τον καθορισμό προτύπων για το άνοιγμα νέων μονάδων. Η εταιρεία αναπτύσσεται γρήγορα με έναν εκτεταμένο αριθμό ανοιγμάτων. Οι νέες αυτές μονάδες χρηματοδοτούνται κυρίως με ίδια κεφάλαια της εταιρείας, αλλά αναζητούν και επενδυτικό συνεργάτη.
Η ύπαρξη μιας στρατηγικής ESG (Environmental, Social & Governance) προσελκύει επενδυτές που πλέον περιλαμβάνουν περιβαλλοντικούς και κοινωνικούς παράγοντες στις εκτιμήσεις κινδύνου τους
Επιπλέον, ο Morvan είναι ο Head of Sustainability της εταιρείας, αναλαμβάνοντας αυτόν τον ρόλο πριν από ένα χρόνο. Λόγω της ραγδαίας ανάπτυξης της εταιρείας, προφανώς αγοράζουν περισσότερα προϊόντα και απασχολούν περισσότερους ανθρώπους. Ο Morvan υπογραμμίζει ότι οι νέοι εργαζόμενοι αναμένουν ότι ένας εργοδότης θα έχει μια στρατηγική βιωσιμότητας. Δεν είναι συν, είναι δεδομένο. Το εσωτερικό προσωπικό της Olala Homes είναι πλήρως αφοσιωμένο και έρχεται τακτικά με νέες ιδέες και έργα για να προωθήσει τη βιωσιμότητα. Είναι σημαντικό ότι η βιωσιμότητα ενσταλάζει τη συνεργασία μεταξύ των τμημάτων. Με αυτόν τον τρόπο, ο σχεδιασμός, η αγορά, το ανθρώπινο δυναμικό, οι λειτουργίες και το μάρκετινγκ συνεργάζονται προς έναν κοινό στόχο.
2. Είναι σημαντικό να έχουμε Επικεφαλής Αειφορίας;
Ο Morvan πιστεύει ότι είναι ζωτικής σημασίας να έχουμε έναν Επικεφαλής Αειφορίας σε μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων. Αυτό οφείλεται στο εύρος και την πολυπλοκότητα του θέματος. Ωστόσο, ο Morvan τονίζει ότι δεν χρειάζεται να είναι ένας ρόλος πλήρους απασχόλησης. Αν και χρειάζεται ένα αφοσιωμένο μέλος της ομάδας για να διασφαλίσει ότι η εταιρεία συνεχίζει να προοδεύει. Το βλέπει ως μια καλή επένδυση με βάση τη θετική ανταπόκριση που έχει δει στην ομάδα στην Olala Homes. Επιπλέον, δεν απαιτεί την απασχόληση ειδικού αειφορίας υψηλής ειδίκευσης. Όπως και στην περίπτωσή του, μπορεί εύκολα να είναι ένα υπάρχον μέλος της ομάδας που ενδιαφέρεται για τη βιωσιμότητα και θέλει να συμμετάσχει. Στις περισσότερες περιπτώσεις, μπορεί να διαπιστώσετε ότι υπάρχουν πάρα πολλοί άνθρωποι εσωτερικά που είναι πρόθυμοι να αναλάβουν τον ρόλο.
Όλοι στον κλάδο μας μαθαίνουν και είναι υπέροχο να μπορούμε να μοιραζόμαστε βιώσιμες βέλτιστες πρακτικές μέσω αυτού του podcast βραχυπρόθεσμης ενοικίασης
Θυμηθείτε, επίσης, ότι υπάρχει πολύ περισσότερη υποστήριξη για εταιρείες διαχείρισης ακινήτων που θέλουν να ξεκινήσουν το ταξίδι αειφορίας τους:
- όλα τα ιστολόγια Sustonica γραμμένα από τον ειδικό μάρκετινγκ βιωσιμότητας και ιδιοκτήτη ακινήτου, Νίκι Ματέι , ο οποίος προσφέρει επίσης πακέτα μάρκετινγκ για πελάτες Sustonica
- ο συνεργάτης μας, target="nooproEn"> από Bob Garner πριν από ένα χρόνο, είναι ένας κόμβος δωρεάν πόρων για επαγγελματίες ενοικίασης διακοπών
- SCALE Green , το πρώτο συνέδριο βιωσιμότητας για διαχειριστές ακινήτων στις 23 Απριλίου στο Λονδίνο
Ακούστε ή παρακολουθήστε το podcast βραχυπρόθεσμης ενοικίασης για την πλήρη συνομιλία
3. Πείτε μας για τις πρωτοβουλίες βιωσιμότητας για τις οποίες είστε περισσότερο περήφανοι;
Ο Morvan μας λέει για δύο έργα που έχει ξεκινήσει για την εταιρεία στο ρόλο του ως Επικεφαλής Αειφορίας – ένα περιβαλλοντικό και ένα κοινωνικό.
Ο Morvan εξηγεί πώς, τον περασμένο χρόνο, η εταιρεία επικεντρώθηκε στις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας στην Πορτογαλία, την Ισπανία και την Ελλάδα. Παραδόξως, οι μονάδες τους στην Πορτογαλία και την Ελλάδα είναι πλέον 100% ανανεώσιμες και περίπου 90% στην Ισπανία. Πρόκειται για ένα απίστευτο επίτευγμα, το οποίο θα έχει ως αποτέλεσμα τη μείωση των λογαριασμών ηλεκτρικής ενέργειας, την άρση της εξάρτησης από ασταθείς αγορές ενέργειας και τη μείωση των εκπομπών άνθρακα. Με το μειωμένο κόστος των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και τους επακόλουθους χρόνους απόσβεσης, είναι μια πολύ σοφή επένδυση.
Η δεύτερη πρωτοβουλία για την οποία ο Morvan είναι πολύ περήφανος είναι η συνεργασία του με έναν οργανισμό που βοηθά άτομα με αναπηρίες που αγωνίζονται να βρουν δουλειά. Η Olala Homes συνεργάζεται με έναν από αυτούς τους οργανισμούς στην Ισπανία που ονομάζεται Envera . Κατά συνέπεια, η εταιρεία απασχολεί πλέον καθαρίστριες σε 6 από τα κτίριά της στη Βαρκελώνη και σύντομα θα κάνει το ίδιο στη Μαδρίτη.
Αρχικά ο Morvan ήταν κάπως επιφυλακτικός σχετικά με την εισαγωγή της βιωσιμότητας ως μέρος της επωνυμίας Olala, αλλά τώρα βλέπει ξεκάθαρα τον θετικό αντίκτυπο που έχει - για όλους τους ενδιαφερόμενους
Ο Morvan τονίζει τη σημασία της συνεργασίας με όλα τα τμήματα μιας εταιρείας διαχείρισης ακινήτων. Η βιωσιμότητα αγγίζει όλες τις πτυχές της λειτουργίας μιας επιχείρησης και το δεύτερο έργο που αναφέρεται παραπάνω έχει απήχηση στα μέλη της ομάδας. Με αυτόν τον τρόπο, οι εργαζόμενοι αισθάνονται μια συναισθηματική σύνδεση με την εταιρεία αλλά και με τις κοινότητες όπου διαχειρίζονται ακίνητα.
Ακούστε το podcast με τους Morvan και Vanessa ή παρακολουθήστε το στο YouTube .
4. Πώς παρακολουθείτε και μετράτε τον αντίκτυπο των πρωτοβουλιών σας για τη βιωσιμότητα;
Δεν αρέσει πολύ να συμπληρώνουν υπολογιστικά φύλλα και ο Morvan είναι ένας από αυτούς! Έτσι, συνεργάζεται με μια σειρά από πλατφόρμες για να βοηθήσει στην αυτόματη συλλογή, καταγραφή και ανάλυση δεδομένων. Αυτές οι λύσεις που βασίζονται σε δεδομένα περιλαμβάνουν τη Zei , μια γαλλική εταιρεία, η οποία διευκολύνει την αναφορά και την επικοινωνία των στόχων ESG. Ο δεύτερος οργανισμός είναι η Biosphere, μια πλατφόρμα διαχείρισης βιωσιμότητας και πιστοποίησης, με το Δημαρχείο της Βαρκελώνης να παρέχει χρηματοδότηση.
Επιπλέον, η Olala Homes σκοπεύει να συνεργαστεί με τη Sustonica για να δείξει ότι τηρεί υψηλά, αναγνωρισμένα πρότυπα. Αυτό είναι εν μέρει ως απάντηση σε πελάτες διαχειριστών ακινήτων που ρωτούν για τα πρότυπα που ακολουθεί η Olala.
Ο Morvan εξηγεί επίσης ότι είναι πολύ σημαντικό να συνεργάζεσαι με άλλους, ιδιαίτερα ως εταιρεία διαχείρισης ακινήτων. Οι περισσότερες επιχειρήσεις στον κλάδο μας είναι σχετικά μικρές και δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να έχουν ξεχωριστό τμήμα βιωσιμότητας.
Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τον αντίκτυπο που μπορεί να δείξει ο Morvan στο Olala C Suite και στους ιδιοκτήτες ακινήτων του, ακούστε ή παρακολουθήστε το podcast.
5. Πώς επικοινωνείτε τις πρωτοβουλίες σας για τη βιωσιμότητα στους επισκέπτες;
Όταν οι επισκέπτες κάνουν κράτηση μέσω του Olala Homes, λαμβάνουν μια επιβεβαίωση με έναν σύνδεσμο προς έναν ψηφιακό οδηγό για το κατάλυμα που εξηγεί τις βιώσιμες ανέσεις. Έχουν επίσης ένα κομψό έντυπο φυλλάδιο με κωδικό QR μέσα στη μονάδα, το οποίο εξηγεί τη δέσμευση της εταιρείας για βιωσιμότητα.
Ο Morvan μιλάει συγκεκριμένα για την ξηρασία στην Καταλονία και τους περιορισμούς νερού που ήδη ισχύουν. Ως εκ τούτου, η εταιρεία θέλει να είναι υπεύθυνη στη χρήση του νερού και σχεδιάζει να επικοινωνήσει την κατάσταση στους επισκέπτες για να συγκεντρώσει την υποστήριξή τους.
Επιπλέον, είναι σημαντικό να κατανοήσετε την απόδοση όλων των μονάδων σας, ώστε να μπορείτε να επενδύσετε ανάλογα με βάση την ηλικία του ακινήτου. Φυσικά, στις νέες ιδιοκτησίες η εξοικονόμηση νερού θα είναι μέρος του σχεδιασμού, αλλά υπάρχουν απλές μετασκευές όπως η αντικατάσταση κεφαλών ντους και η εγκατάσταση μειωτήρων ροής στις βρύσες. Το Olala έχει το πλεονέκτημα ότι κατασκευάζει πολλά από τα ακίνητά του. Ως εκ τούτου, συνεργάζεται με αρχιτέκτονες από την αρχή για να ενσωματώσει βέλτιστες πρακτικές για την ελαχιστοποίηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων του κτιρίου.
6. Καθώς δραστηριοποιείτε σε τόσες πολλές χώρες, συμπεριλαμβανομένης της Ευρώπης, ποια είναι η άποψή σας για τους νέους πράσινους κανονισμούς που έρχονται;
Ο Morvan εξηγεί ότι αν και η Olala Homes με 100 υπαλλήλους είναι πολύ μικρή για να επηρεαστεί από όλους τους εισερχόμενους κανονισμούς, θα επηρεάσει πολλούς από τους προμηθευτές τους και την κατασκευή νέων μονάδων. Υπάρχουν αυστηροί κανόνες σχετικά με τα νέα κτίρια στην Ισπανία που συνεπάγονται υποχρεωτική συμπερίληψη βιώσιμων πρωτοβουλιών όπως ηλιακά πάνελ ζεστού νερού. Έτσι, σίγουρα η εταιρεία προετοιμάζεται για αυτούς τους κανονισμούς και η Morvan χαίρεται που η Olala Homes έχει ήδη σημειώσει καλή πρόοδο με τα σχέδιά της για βιωσιμότητα.
Περισσότερο από απλή ρύθμιση, ο Morvan πιστεύει ότι η πίεση για υιοθέτηση βιώσιμων πρακτικών θα προέλθει από όλες τις πλευρές. Αυτά περιλαμβάνουν πελάτες και επισκέπτες ιδιοκτητών ακινήτων, ενώσεις και πλατφόρμες κρατήσεων. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η Olala Homes αποφάσισε να συνεργαστεί με τη Sustonica για να επιδείξει τα υψηλότερα βιομηχανικά πρότυπα που έχουν επαληθευτεί από τρίτο μέρος.
Το επιχειρηματικό μοντέλο διαχείρισης ακινήτων αλλάζει για να γίνει πιο βιώσιμο. Ποια είναι τα σχέδιά σας για το μέλλον σας στον κλάδο μας;
Ακούστε το podcast με τους Morvan και Vanessa ή παρακολουθήστε το στο YouTube
Ενημερωθείτε για τα δύο πρώτα επεισόδια μας:
Claire Binns, Sykes Holiday Cottages. Ακούστε εδώ ή παρακολουθήστε στο YouTube.
Saskia, Interhome. Ακούστε εδώ ή παρακολουθήστε στο YouTube .
Εάν αυτό το επεισόδιο του podcast βιωσιμότητας σας ενέπνευσε να μάθετε περισσότερα, εγγραφείτε στο "The Green Sauce" και αποκτήστε πρόσβαση σε όλα τα επεισόδια μας!
Στην πρώτη μας σεζόν, η Vanessa θα μιλήσει αποκλειστικά με Heads of Sustainability από διάφορες εταιρείες βραχυπρόθεσμης ενοικίασης σε όλο τον κόσμο. Αυτοί οι επισκέπτες βρίσκονται στην πρώτη γραμμή της ενσωμάτωσης περιβαλλοντικών και κοινωνικά υπεύθυνων πρακτικών στα επιχειρηματικά τους μοντέλα.
