Come ristrutturare e ammodernare le proprietà in affitto a breve termine per risparmiare denaro, emissioni di carbonio e rifiuti

Arriva un momento in cui dovrai pensare a ristrutturare le tue case vacanze per aggiornarle e rinfrescarle. Ciò offre l’ opportunità perfetta per introdurre alcune iniziative sostenibili e pensare al risparmio delle emissioni di carbonio. Inoltre, questo approccio ha un vero senso finanziario , poiché ti consentirà di prendere decisioni a lungo termine che renderanno la tua attività a prova di futuro .

Ecco alcuni motivi per cui dovresti considerare di incorporare la sostenibilità nel tuo processo decisionale quando ristrutturi le tue case vacanze:

• La regolamentazione ambientale per gli edifici continua ad aumentare poiché rappresentano circa il 40% delle emissioni globali di carbonio. Stai al passo con i tempi.
• Investendo in tecnologie rinnovabili all’avanguardia è possibile realizzare risparmi significativi e diventare meno dipendenti dalla volatilità dei mercati energetici .
• Installa la tecnologia verde per aiutarti a gestire i costi e aiutare i tuoi ospiti a consumare meno e di conseguenza a ridurre l'impronta di carbonio .
• Molte iniziative sostenibili hanno un impatto positivo sul comfort e sul benessere degli ospiti e li ispirano ad agire a casa
• Le tecnologie verdi e i prodotti sostenibili aumentano il valore degli immobili e li rendono più attraenti per acquirenti e investitori

In questo articolo condivideremo modi semplici ed efficaci per incorporare la sostenibilità quando ristrutturi le tue case vacanze. Esamineremo azioni a basso costo per l'interno della proprietà che hanno un eccellente potenziale di risparmio sui costi. Successivamente ti daremo consigli sulle tecnologie e sui materiali a maggior investimento per l'edificio stesso. Infine, consiglieremo modi sostenibili per gestire i rifiuti generati a seguito di una ristrutturazione o di un retrofit.

Questo consiglio si integra perfettamente con i criteri di Sustonica e ti aiuterà a migliorare facilmente il tuo punteggio!

4 modi per prendere decisioni sostenibili nei tuoi affitti a breve termine

Il posto più semplice per incorporare la sostenibilità è all'interno della tua casa vacanza . Queste sono tutte cose semplici da fare e, una volta fatte, per sostituire quelle vecchie o rotte hanno il potenziale per farti risparmiare denaro a lungo termine. Oltre a migliorare l'esperienza degli ospiti, il comfort e l'atmosfera interni .

1. Sostituisci tutte le lampadine alogene con quelle a LED

Questa è un'azione davvero semplice da intraprendere quando si sta ristrutturando o ammodernando una proprietà. La sostituzione delle lampadine alogene o a incandescenza con quelle a LED può generare notevoli risparmi sui costi. E, cosa più importante, le lampadine a LED emettono in media l’80% in meno di emissioni di carbonio.

LO SAPEVATE? Avere l'80% di lampadine LED può farti arrivare fino al 3,00% sui criteri Sustonica! Scopri il nostro standard .

Perché fa parte dei criteri? L’illuminazione rappresenta in genere circa il 15% del consumo energetico nelle case. Le lampadine a LED sono più economiche da gestire e generano meno emissioni di carbonio.

2. Aggiorna i tuoi elettrodomestici con quelli ad alta efficienza energetica

Se stai rinnovando la tua proprietà in affitto per le vacanze, è il momento ideale per sostituire gli elettrodomestici vecchi e inefficienti con quelli più efficienti dal punto di vista energetico. Ciò consentirà di risparmiare sia sul consumo di energia che sulle emissioni di carbonio.

Gli elettrodomestici principali che probabilmente prenderai in considerazione di aggiornare sono i frigoriferi e i piani cottura. Sapevi che il frigorifero è l'elettrodomestico che consuma più energia in una casa vacanza ?

Quindi, come si identifica un frigorifero o un piano cottura ad alta efficienza energetica? L’ Unione Europea ha aggiornato la propria etichettatura energetica nel 2021 per consentire agli acquirenti di ridurre più facilmente il consumo di energia e la propria impronta di carbonio. Sono tornati a un sistema di numerazione più rigoroso da AG. Negli Stati Uniti gestiscono lo schema Energy Star .

LO SAPEVATE? Avere un frigorifero ad alta efficienza energetica può farti risparmiare fino allo 0,36% sui criteri Sustonica! Scopri il nostro standard .

Perché fa parte dei criteri? A parte l'aria condizionata, è probabilmente l'elettrodomestico che consuma di più poiché funziona 24 ore su 24. Quindi avere il modello più efficiente ridurrà le bollette elettriche e le emissioni di carbonio.

LO SAPEVATE? Avere un piano cottura a induzione può farti arrivare fino allo 0,18% sui criteri Sustonica! Scopri il nostro standard .

Perché fa parte dei criteri? Un piano cottura a induzione risparmia energia poiché è il 12% più efficiente nel riscaldare il cibo rispetto a un piano cottura o a una cucina elettrica con superficie liscia.

Vuoi scoprire altri modi per risparmiare energia e le conseguenti emissioni di carbonio? Leggi il nostro precedente approfondimento “Riduci l’energia nella tua casa vacanza”

3. Cerca mobili sostenibili quando ristrutturi le tue case vacanze

Dotare la tua proprietà in affitto a breve termine con mobili adatti è una parte importante per creare l' ambiente giusto e considerarne la longevità . Ma hai mai pensato a quanto siano sostenibili i mobili che scegli? Probabilmente no. Tuttavia, ci sono alcuni vantaggi reali nel fare scelte eco-consapevoli .

Ecco un ottimo articolo per aiutarti a reperire mobili sostenibili da Architectural Digest. Ecco i nostri consigli per aiutarti a fare le scelte giuste durante la ristrutturazione della tua casa vacanza:

• Upcycling significa prendere qualcosa che già possiedi e riproporlo o cambiarlo per diventare qualcosa di diverso. Quindi forse potresti prendere un tavolino macchiato e dipingerlo per dargli una nuova prospettiva di vita. Oppure usa un copriletto contrassegnato per realizzare delle fodere per i cuscini. Dovresti riuscire a trovare artigiani locali che possano fare questo lavoro per te.
• L'usato o il vintage sono estremamente popolari e chic. Allora perché non dare un'occhiata al mercatino dell'antiquariato locale o ai negozi vintage per trovare dei veri tesori? che renderanno unico il tuo noleggio.
• Pensa ai materiali utilizzati. La plastica può rappresentare un grande ostacolo per i viaggiatori poiché la maggior parte di loro è consapevole delle connotazioni negative della vita marina. Per non parlare del fatto che la plastica è ricavata da combustibili fossili. È anche un materiale economico e può sembrare così. Considera l'idea di acquistare mobili realizzati con materiali naturali come il legno (purché provenga da fonti responsabili), il bambù o il sughero. Se scegli la plastica, prova a trovare prodotti riciclati.
• I mobili realizzati localmente possono creare uno stile di design unico per il tuo noleggio a breve termine e puoi effettivamente essere coinvolto nella specifica dei materiali utilizzati. Se disponi di più proprietà puoi negoziare un buon prezzo per un ordine all'ingrosso. Puoi anche promuovere il produttore nella tua proprietà ed essere visto come un sostenitore della comunità locale

4. Scegli tessuti ecologici che siano migliori per l'ambiente e gli ospiti

Questo consiglio per ristrutturare le tue case vacanze in modo sostenibile potrebbe non sembrare ovvio a prima vista. Ma i tessuti che scegli per la biancheria da letto, gli asciugamani e altri tessuti d'arredo possono avere un impatto sull'ambiente e sui tuoi ospiti. I tessuti sintetici come il poliestere o il policotone sono realizzati utilizzando sottoprodotti del petrolio . Il cotone è uno dei tessuti più irrorati dai pesticidi e necessita di enormi quantità di acqua per la sua coltivazione. Inoltre, nel processo di tintura possono essere utilizzate alcune sostanze chimiche nocive che possono inquinare i corsi d'acqua. Se sei interessato a saperne di più sui tessuti, leggi questo articolo di Treehugger.

Allora perché non optare per tessuti meno dannosi per l'ambiente come il cotone biologico, il lino o il bambù? Anche i tuoi ospiti ti ringrazieranno perché si sentiranno molto più a loro agio sulla pelle.

LO SAPEVATE? Avere biancheria da letto e/o da bagno ecologica può farti risparmiare fino al 3,50% sui criteri Sustonica! Scopri il nostro standard .

Perché fa parte dei criteri? L’industria della biancheria da letto e da bagno dipende fortemente dal cotone, che utilizza enormi quantità di acqua nella sua coltivazione oltre a pesticidi e coloranti dannosi che possono essere dannosi per l’ambiente e la fauna selvatica.

 

3 modi per rendere l'edificio più sostenibile durante la ristrutturazione delle tue case vacanze

Se stai ristrutturando una proprietà per creare una nuova casa vacanza o hai tempo per fare alcuni interventi di ristrutturazione per risparmiare energia e costi, questa sezione ti interesserà. Indubbiamente, l’investimento e lo sforzo iniziali sono maggiori, ma è possibile ottenere notevoli risparmi a lungo termine , sia a livello finanziario che ambientale.

Alcuni dei nostri suggerimenti saranno realizzabili ma tutto dipenderà dal tipo di immobile che stai ristrutturando. Se hai un appartamento in città o una casa a schiera, ovviamente, le tue opzioni saranno più limitate a meno che tu non riesca a convincere i tuoi vicini a farsi coinvolgere.

1. Isolare l'edificio

Se la tua proprietà in affitto a breve termine si trova in un edificio non isolato, stai letteralmente lasciando che i soldi volino fuori dalla finestra . Tuttavia, se investi in un riscaldamento efficiente dal punto di vista energetico, perderai comunque energia e creerai più emissioni di carbonio del necessario. Circa un quarto del calore viene disperso attraverso il tetto in una casa non isolata e se un edificio ha pareti intercapedini queste dovrebbero essere riempite con materiale isolante.

Ecco alcuni materiali isolanti ecologici:

Lana di pecora : una fantastica fibra naturale rinnovabile che negli ultimi anni ha perso il suo valore come tessuto per abbigliamento a causa dell'aumento dei tessuti in poliestere

Truciolo di legno – solitamente ottenuto da trucioli di legno di scarto riciclato, rendendolo naturalmente sostenibile

Cellulosa : ricavata da giornali riciclati, quindi un ottimo modo per utilizzare un prodotto per crearne un altro

Un altro modo per rendere la tua proprietà più efficiente dal punto di vista energetico con un minore impatto ambientale è installare finestre con doppi o tripli vetri.

LO SAPEVATE? Avere finestre ad alte prestazioni può farti arrivare fino allo 0,91% sui criteri Sustonica! Scopri il nostro standard .

Perché fa parte dei criteri? Fino al 40% dell'energia termica di una casa può essere dispersa e fino all'87% del calore guadagnato attraverso le finestre.

2. Investire nella tecnologia della bioedilizia

Lo sviluppo delle tecnologie verdi ha registrato una notevole accelerazione negli ultimi anni, rendendole più accessibili e i tempi di ammortamento molto più rapidi . Naturalmente richiede investimenti. Tuttavia, se vuoi rendere la tua società di case vacanze a prova di futuro a lungo termine, ha davvero senso dal punto di vista commerciale. È incoraggiante che in molti paesi siano disponibili sovvenzioni e sostegno per l’installazione della tecnologia verde nelle case.

Ecco alcune soluzioni tecnologiche verdi da considerare:

• Pannelli solari per acqua calda. Sfruttare il calore del sole per produrre acqua calda è un meraviglioso utilizzo di una risorsa naturale. Se hai un tetto, è abbastanza semplice da installare.

• Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Questi utilizzano l'energia del sole anziché la luce per generare energia. Possono funzionare anche in paesi con bassi livelli di illuminazione.

• Pompe di calore come scaldacqua o per il raffreddamento e il riscaldamento. In generale, per ogni 1kW consumato si generano 4kW. Si tratta generalmente di fonti aeree, idriche o terrestri.

LO SAPEVATE? Avere installato dei pannelli solari fotovoltaici può farti arrivare fino al 5,50% sui criteri di Sustonica! Scopri il nostro standard .

Perché fa parte dei criteri? Utilizzando i pannelli solari si riduce la necessità di fonti energetiche non rinnovabili come carbone, petrolio e gas naturale. Ciò, a sua volta, riduce le emissioni di carbonio emesse dalla tua attività di noleggio.

LO SAPEVATE? Avere installato le pompe di calore può farti arrivare fino al 4,40% sui criteri Sustonica! Scopri il nostro standard .

Perché fa parte dei criteri? Le pompe di calore sono molto efficienti dal punto di vista energetico e come tali riducono la perdita di calore, riducendo così le bollette elettriche e le emissioni di carbonio (funzionano con l'elettricità)

3. Installare indumenti e dispositivi sanitari per il risparmio idrico

L’acqua è un’altra risorsa molto preziosa e scarsamente disponibile in molte parti del mondo. Inoltre, quando i tuoi ospiti sprecano acqua , sono davvero soldi buttati. Quando ristrutturate le vostre case vacanze, è opportuno installare sistemi di risparmio idrico . Ecco alcune idee:

• WC a doppio scarico
• Raccolta dell'acqua piovana
• Utilizzo delle acque grigie
• Sistema di rilevamento perdite
• Soffioni doccia con riduzione del flusso

Tutte queste pratiche di risparmio idrico ti faranno guadagnare punti nei Criteri Sustonica . Per saperne di più e i punti che puoi accumulare, leggi il nostro precedente approfondimento “Risparmiare acqua nelle case vacanze: app e dispositivi”

Smaltisci i rifiuti in modo responsabile dopo aver ristrutturato le tue case vacanze

Una ristrutturazione o un ammodernamento di una proprietà può creare un'enorme quantità di rifiuti che devono essere smaltiti in modo sicuro e responsabile . A seconda della portata del lavoro che intraprendi, potresti avere a che fare con un'ampia varietà di materiali. Dai rifiuti edili che possono essere pericolosi ai vecchi mobili e sanitari.

Ti consigliamo sempre di verificare con il tuo comune le regole per i diversi tipi di rifiuti. Per i materiali e gli articoli che devono essere portati via da un'altra azienda, controlla le loro politiche di sostenibilità e scopri quali sono le loro procedure.

Pensa se qualcuno degli articoli che stai sostituendo potrebbe essere venduto o donato per riparazioni o parti, come frigoriferi e altri elettrodomestici. Abbiamo già discusso in precedenza del riutilizzo o del riciclo dei mobili, ma potresti anche donare eventuali pezzi indesiderati a un ente di beneficenza locale.

Quando scegli nuovi elettrodomestici o altri oggetti, avrai l'opportunità di pensare al loro ciclo di vita (spesso chiamato dalla culla alla tomba). Potrai optare per acquisti che abbiano una durata di vita più lunga ma che possano anche essere facilmente riparati per prolungarne l'utilizzo.

Il tuo vero superpotere è che ora puoi ristrutturare e adattare le tue case vacanze in modo sostenibile e ispirare i tuoi ospiti a fare lo stesso a casa!

Stampa un grafico di sostenibilità per la tua casa vacanza ed elenca tutte le cose che fai riguardo a:

• efficienza energetica
• riduzione dei rifiuti
• conservazione dell'acqua
• rispetto della collettività
• promozione della destinazione