Scopri le più importanti certificazioni per gli affitti brevi tra cui energia, sostenibilità e sicurezza
Quando ti configuri come amministratore immobiliare di affitti brevi non hai necessariamente bisogno di una laurea o di qualifiche professionali. Tuttavia, se si vuole che questa sia una faccenda seria, è assolutamente logico prendere in considerazione alcune certificazioni chiave per i gestori di proprietà per le vacanze.
Queste sono alcune aree che vale la pena considerare:
- Sicurezza della proprietà
- Sostenibilità
- Efficienza energetica
- Fiducia degli ospiti
- Abilità nella gestione della proprietà
Adottare questo approccio probabilmente ti farà risparmiare denaro e, cosa altrettanto importante, infonderà agli ospiti la fiducia che fornirai loro l’esperienza di viaggio che si aspettano.
1. Sicurezza della proprietà
Uno degli aspetti più importanti nella gestione di una casa vacanza è proteggere la sicurezza dei tuoi ospiti. Ciò contribuirà a prevenire gli incidenti che, a loro volta, riducono il rischio assicurativo e garantiscono ai tuoi ospiti un soggiorno senza problemi. Inoltre, avere una casa vacanza sicura farà risparmiare denaro poiché i potenziali problemi verranno risolti prima che diventino urgenti e costosi. Come saprai, risolvere i dubbi degli ospiti richiede molto tempo e può influenzare le importantissime recensioni.
Esistono numerose certificazioni per i gestori di proprietà in affitto per le vacanze che ti aiuteranno a identificare eventuali rischi per la sicurezza. Ad esempio, il Programma Sicurezza di Breezeaway ti fornirà una certificazione che dimostrerà professionalità e darà tranquillità agli ospiti. Il loro ispettore per la sicurezza degli affitti a breve termine garantirà che la tua attività di gestione immobiliare mantenga proprietà in affitto sicure e di alta qualità.
2. Sostenibilità
Secondo tutte le ricerche condotte dalle principali compagnie di viaggio come Booking.com , i luoghi di soggiorno sostenibili sono molto richiesti dai viaggiatori. Eppure, questi potenziali ospiti eco-consapevoli hanno difficoltà a trovare luoghi che corrispondano ai loro valori.
Il settore alberghiero ha già riconosciuto questo fatto e molti gruppi alberghieri stanno ora evidenziando le proprie pratiche sostenibili. Quando si soggiorna in un hotel, è abbastanza normale vedere dispenser ricaricabili per gel doccia e saponi per le mani, nonché un'illuminazione intelligente. A causa dell'importanza data all'ospitalità sostenibile, esistono 200 diverse certificazioni per gli hotel. Questa vasta scelta porta a una disparità di standard poiché non tutti seguono gli stessi criteri.
Noi di Sustonica vogliamo rendere le cose più facili per il nostro settore fornendo un'unica certificazione per i gestori di case vacanza. Sustonica è il primo standard per il settore degli affitti a breve termine e abbiamo sviluppato i nostri criteri per soddisfare le specificità delle proprietà in affitto. Abbiamo inoltre seguito le linee guida del Global Sustainable Tourism Council (GSTC) e degli Obiettivi di sviluppo sostenibile delle Nazioni Unite .
I nostri criteri includono azioni molto semplici che molti proprietari e gestori di immobili avranno già implementato. Questi includono modi per ridurre il consumo energetico e risparmiare acqua . Puoi provare il nostro semplice test per vedere se qualcuna delle tue proprietà ottiene il voto per il badge di sostenibilità Sustonica.
3. Efficienza energetica
In molti paesi del mondo gli attestati di prestazione energetica (APE) per l’efficienza di un edificio sono richiesti per legge. La necessità di certificazioni energetiche per i gestori di proprietà in affitto per le vacanze può variare, ma di solito è necessaria quando si vende una proprietà.
Ad esempio, nel Regno Unito, le proprietà affittate per più di 4 mesi all'anno devono avere un EPC. Nell'UE, gli EPC sono obbligatori per la vendita di un edificio e negli Stati Uniti esiste la certificazione Energy Star per gli edifici . Con la volatilità dei mercati energetici, gli acquirenti di immobili controllano le classificazioni energetiche come parte della loro decisione di acquisto.
Di conseguenza, in determinate circostanze, avere una EPC è inevitabile. Tuttavia, vale la pena ricordare che quando viene intrapresa un'EPC, questa identificherà la classificazione energetica del tuo affitto ed evidenzierà dove si perdono soldi a causa dell'inefficienza. Utilizzando il sistema di classificazione EPC, puoi esaminare valutazioni più elevate rispetto alla tua proprietà per vedere il consumo medio annuo. In questo modo potrete calcolare il risparmio che potreste ottenere se, ad esempio, investiste in una nuova pompa di calore per l'acqua calda.
4. Fiducia degli ospiti
La maggior parte dei viaggiatori ha sentito parlare delle storie dell'orrore legate alla prenotazione online di una casa vacanza che in realtà non esiste. O forse la realtà non assomiglia alle foto e ci sono delle brutte sorprese quando arrivano.
Un buon modo per guadagnare la fiducia degli ospiti è cercare certificazioni specifiche per i gestori di proprietà per le case vacanze. La certificazione principale è I-PRAC – la certificazione internazionale di approvazione del noleggio di proprietà . Poiché la stragrande maggioranza dei viaggiatori prenota e paga online, questo tipo di certificazione dà loro la tranquillità di avere a che fare con un'azienda professionale.
5. Capacità di gestione della proprietà
Le certificazioni per i gestori di proprietà in affitto per le vacanze menzionate sopra sono importanti da considerare. Coprono le tue proprietà piuttosto che te come gestore della proprietà. Se stai appena avviando o sviluppando la tua attività, potresti voler intraprendere un corso tu stesso. Ciò ti consentirà di migliorare le tue conoscenze e creare una carriera a lungo termine nel settore delle case vacanze.
Eccone un paio da controllare:
- Programma di certificazione per la gestione delle case vacanze gestito dalla VRMA
- Certificazione STR , che è stata sottoposta a rigorose revisioni accademiche da parte dei college e delle università della comunità
Inoltre, ci sono corsi per gestori di proprietà in tutto il settore della cura degli immobili, non solo degli affitti per le vacanze. Questi ti forniranno una competenza ancora più ampia e ti consentiranno di gestire proprietà di diversi tipi.
6. Diventa una B Corp
B Corp è probabilmente una delle certificazioni più rigorose che puoi ottenere se vuoi essere un marchio con uno scopo. La certificazione B Corp è progettata per evidenziare le aziende che mirano a portare benefici a tutte le persone, le comunità e il pianeta. Oggi esistono più di 8.000 aziende in 96 paesi appartenenti a 162 settori che possono affermare di essere un business a tutti gli effetti.
In primo luogo, ti verrà richiesto di completare la valutazione d'impatto B, che è gratuita. Questo copre domande su tutti gli aspetti della gestione di un'impresa dal punto di vista ambientale e sociale. Se ottieni 80 punti o più puoi andare avanti e ottenere la certificazione come B Corp. Un numero crescente di aziende nel settore del turismo stanno diventando B Corp mentre il nostro settore si impegna ad adottare il “triplice risultato finale”: persone, pianeta, profitto .
Avere una serie di certificazioni per le tue proprietà ti farà risparmiare denaro, infonderà fiducia negli ospiti e ti definirà un'azienda professionale. La sostenibilità dovrebbe essere nella tua lista! Quindi dai un'occhiata ai nostri Criteri e scopri quanto potrebbe essere facile ottenere il tuo badge Sustonica!
